2020年11月，在世茂海峽大廈55樓的云上廈門觀光廳，廈門集美世茂廣場在城市最接近天空的地方發(fā)布。

無論對廈門，還是對世茂海峽、這都是一次傳承與創(chuàng)新的接力。

10年前，首入廈門的世茂海峽，為島內(nèi)獻上一座地標雙子塔。

10年后，雙塔成為燙金的城市國際名片，而世茂集團最具影響力的商業(yè)產(chǎn)品線“世茂廣場”，也正式落定島外。

從島內(nèi)到島外，正因為看懂了廈門劇烈變化的城市格局，世茂海峽才能一次次與區(qū)域形成能量共振。

集美世茂廣場品牌發(fā)布會現(xiàn)場

集美新城，作為廈門市跨島發(fā)展四大新城建設(shè)的首個“戰(zhàn)場”，整體經(jīng)濟實力島外區(qū)域排名第一，折射出廈門全面實施跨島發(fā)展戰(zhàn)略的決心，是廈門島外的第一站，跨島發(fā)展的“橋頭堡”。然而區(qū)域經(jīng)濟增長與域內(nèi)商業(yè)發(fā)展長期不匹配。

近年來，廈門島內(nèi)外多個商業(yè)綜合體項目陸續(xù)入市，使得廈門形成了多中心、多層次、多商圈的商業(yè)格局。廈門島外并不缺商業(yè)，缺少的是能夠引領(lǐng)區(qū)域的商業(yè)標桿——于是，廈門集美世茂廣場應(yīng)聲而來。

集美世茂廣場實景圖

對比5年前開業(yè)的廈門世茂Emall，在疫情和零售經(jīng)濟下行“雙重暴擊”之后，2021年正式開業(yè)的廈門集美世茂廣場，作為廈門市級重點項目，不僅肩負激活消費的重擔，更承載著激發(fā)城市活力的希望。

如果來打卡這座廈門商業(yè)新地標，你會發(fā)現(xiàn)人們到此并不僅限于購物消費，還會參加時裝周、美食節(jié)、跨年狂歡，或是欣賞音樂會、藝術(shù)展覽。

新時代下，影響人們選擇休閑娛樂場所的原因，不再是目的性消費，而是新的場域和文化空間。所以，廈門集美世茂廣場要區(qū)別于傳統(tǒng)商業(yè)，成為一座城市的魅力生活策源地。

集美世茂廣場實景圖

這也就是為什么廈門集美世茂廣場，自始至終緊扣“輕質(zhì)生活方式中心”的定位，圍繞首發(fā)、精品、國潮、文化、智慧、科技六大星系商業(yè)概念，書寫商業(yè)內(nèi)容、文化內(nèi)容以及社會意義。

很難僅用“另一座世茂廣場”來看待它，因為它本身就是一個更生動的開始。

與城市的密接性，事關(guān)商業(yè)活力的強弱。廈門集美世茂廣場地處集美雙主干道交匯處，軌道6號線上蓋，臨近廈門大橋、集美大橋、杏林大橋“三橋”，立體化交通路網(wǎng)銜接島內(nèi)外。TOD模式的優(yōu)勢，讓它足以成為與城市交融的活力源。

作為集美“新商業(yè)”首個亮相的項目，精準把控消費者新需求的集美世茂廣場出色地完成了開業(yè)首秀，一出場就成為“網(wǎng)紅打卡地”，一掃此前島外頂流商業(yè)空白。

集美世茂廣場開業(yè)現(xiàn)場圖

其流量密碼可以歸結(jié)為這樣一個公式：首店式體驗+沉浸式設(shè)計+智慧式運營=能量共振

項目對覆蓋客群進行了詳盡的調(diào)研和分析，最終得出結(jié)論：5公里58.8萬人口中的核心客群為接近40萬20至45歲的新集美人及高校師生和年輕白領(lǐng)，他們是這座城市的典型新中產(chǎn)，“Z世代”和“年輕家庭”是重要組成。

為了滿足核心客群的高質(zhì)生活方式和追逐潮流的需求，項目以“首發(fā)”為主打，打出最佳業(yè)態(tài)組合拳。

集美世茂廣場開業(yè)現(xiàn)場圖

幸福藍海影院廈門首家旗艦店、MELAND廈門首家設(shè)計師店、星際傳奇廈門島外首店、MUJI島外首店、UNIQLO廈門島外最新形象店、UR廈門島外首店、GAP廈門島外首家高標店、TOYS“R”US玩具反斗城島外首店、西西弗書店島外首店、微店P(guān)ARK福建首家漢服主題店……廈門集美世茂廣場在注重品牌單一勢能的同時更注重“集群效應(yīng)”，通過圈層影響力將商場變?yōu)椤翱土饔绖訖C”。

此外，廈門集美世茂廣場打造了島外最全的精品零售集合區(qū)、島外首個最全運動精品集合區(qū)、全廈門最具影響力的兒童教育空間，及諸多首發(fā)餐飲品牌，填補區(qū)域空白，滿足不同客群的消費需求，推動區(qū)域商業(yè)升級。數(shù)據(jù)顯示，截至目前，廈門集美世茂廣場區(qū)域首發(fā)品牌占比60%，產(chǎn)品線首發(fā)占比70%。

通過LINE FRIENDS首席創(chuàng)造官王源創(chuàng)作的IP ROY6福建首展和“草莓TOWN”的引入，變商場為“策展場”和“音樂現(xiàn)場”，一開業(yè)就成為廈門的潮流圣地。

集美世茂廣場開業(yè)現(xiàn)場圖

考慮到廈門城市的人文氣息，世茂集團與全球知名建筑設(shè)計事務(wù)所伍茲貝格及2019全球商業(yè)設(shè)計排名前三的杰拓設(shè)計攜手，給予了集美世茂廣場獨特的產(chǎn)品標簽。

項目在建筑設(shè)計上提取了廈門古建元素：如橙色庚瓦燕尾脊的“飛檐翹角”、“茂林修竹”的立面、“繡達雕甍”的南洋拼花細作、“框格對景”園林式商業(yè)懸挑盒子等設(shè)計元素，打造了“一花一樹一白鷺、一島一嶼一世界”的美妙畫卷，以設(shè)計巧思賦予廈門傳統(tǒng)建筑新的文化表達。

集美世茂廣場“飛檐翹角”立面

在廈門集美世茂廣場約10萬㎡的空間里，不僅融入集美傳統(tǒng)古韻，更有當代設(shè)計風骨。從浪漫的花園式廣場，音樂噴泉，以學(xué)知樹及書本為設(shè)計概念的“夏知花園”空間以及集美首個“空中屋頂花園”等，都旨在激發(fā)探索欲的體驗，創(chuàng)造出讓人沉浸的步行動線。

集美世茂廣場室內(nèi)設(shè)計實景

項目從動工到開業(yè)僅用時一年多，完成招商工作僅用時8個月，刷新島外商業(yè)綜合體的建造、招商多項記錄。驚人的速度，也在開業(yè)當天引發(fā)廈門集美區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)集體點贊。

集美世茂廣場實景圖

速度的背后，除了世茂海峽的創(chuàng)新產(chǎn)品力，還離不開一整套黑科技系統(tǒng)的支撐。

產(chǎn)品力方面，世茂海峽克服了高規(guī)格首店效應(yīng)集中所帶來的的巨量改規(guī)工程量困難，高效高質(zhì)量完成交付。過程中，工程團隊也是首次接手大面積的屋頂花園，最終革新工藝，完美攻克防水難題，為沉浸式美學(xué)的實現(xiàn)奠定基礎(chǔ)。

科技方面，項目打造廈門首個智慧MALL，繼VR招商后，該項目將繼續(xù)結(jié)合5G技術(shù)，實現(xiàn)數(shù)字化精準分析和定制服務(wù)。通過數(shù)字化與網(wǎng)絡(luò)化，實現(xiàn)設(shè)備智能聯(lián)動控制，讓商場、商家與顧客實時交互，為每個經(jīng)營店鋪提供有效的客群及銷售分析，同時結(jié)合會員系統(tǒng)，進行精準推送和促銷。

集美世茂廣場VR招商

如此一來，廈門集美世茂廣場不僅能實現(xiàn)最大化品牌合作價值，還將與周邊其他商業(yè)形成明顯差異化。

根據(jù)官方數(shù)據(jù)，首次進入福建市場的廈門集美世茂廣場開業(yè)前6天客流超74萬人，銷售額超4250萬元，一舉在廈門島外商業(yè)版圖中占據(jù)核心地位。其中，品牌方太二酸菜魚、奈雪的茶、啟兒、INXX STREET、GAP等品牌業(yè)績均取得福建第一的成績，UNIQLO、MELAND、星際傳奇、美吉姆(002621)、元初食品、NIKE KICKS LOUNGE 、Coodoo、小龍坎、九田家等業(yè)績?nèi)〉脧B門第一。

集美世茂廣場開業(yè)熱潮

如果說廈門世茂海峽大廈，堪稱島內(nèi)城市級商業(yè)綜合體的典范，那么廈門集美世茂廣場，無疑將成為島外區(qū)域型商業(yè)的標桿。隨著項目的亮相，世茂海峽不僅能在廈門島內(nèi)外相互呼應(yīng)，還將持續(xù)增強自身在海峽西岸的影響力，為城市共建添磚加瓦。

世茂海峽大廈與集美世茂廣場夜景

對于世茂海峽而言，讓廈門擁有和一線城市同步的生活內(nèi)容，這需要洞察力——看懂城市跨越式變革的格局，更需要使命力——與城市價值前景共鳴共振。

關(guān)鍵詞： 廣場