匯豐研究發研報指，冠君產業信托2021財年DPU(每基金單位分派)同比下降8.7%至0.228港元，低于該行及市場預期。令人倍感意外的是，公司將其末期分派率削減至其可分配收入的90%(2020年下半年為95%)。

展望未來，該行預計，由于DPU的房地產投資組合的租金復歸率轉負，料DPU下行壓力持續。該行認為，盡管其估值具有吸引力，且2022財年股息收益率為5.1%，但該行認為近期缺少股價催化劑。究其原因，主要由于奧密克戎較強的傳播性，香港目前的社交距離措施可能會削弱其在朗豪坊廣場商場的租戶銷售業務的復蘇。

匯豐將其目標價由4.3港元下調至4港元，維持“持有”評級。

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