2022年1月20日，全國貸款市場迎來“降息”，5年期以上LPR降至4.6%，較上期下調5個基點。這也是自2020年4月以來，5年期以上LPR時隔20個月后迎來的首次下調。近日，濟南工商銀行(601398)、交通銀行(601328)和齊魯銀行等幾家銀行，紛紛表示當前濟南的首套房貸利率普遍已經回落至5.4%左右。在濟南市房地產市場氛圍轉暖的同時，58同城、安居客依托平臺資源、技術優勢構建了完善的房產信息服務體系，給用戶帶來優質高效的安居服務。

百萬商貸每月少還百元，房貸放款普遍提速

據悉，濟南一銀行工作人員表示，1月中旬左右，行里的房貸利率從約5.6%逐步降到了目前的5.4%。以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款為例，在利率調整前，5.6%利率月供額約為5740元。而此次利率調整后，月供額約為5615元，每月還款減少了約125元，整體將能少還4萬多的利息。

目前濟南銀行房貸放款已普遍提速，已出現半個月即可放款的銀行。有房產中介平臺的負責人也表示：“2021年下半年，濟南住房貸款的放款時間至少需要4-5個月，目前已經提速到1-2個月了。不過具體的放款時間還需要看銀行的貸款額度是否充足。”

濟南多家房企的營銷負責人表示，春節后項目到訪有明顯增加，利率下調和放款速度增快的確對提升市場預期有影響，今年的小陽春或許比往年提早一些。作為國內領先的房產信息及交易服務平臺，58同城、安居客通過數智化方案，推動服務品質的升級，滿足用戶便捷選房的需求。

數智化高效匹配合適房源，微聊客實現智能連接

對于購房用戶來說，在數字化向數智化邁進的過程中，服務體驗尤為關鍵。58同城、安居客將數據驅動與客戶洞察相結合，一方面提升項目與意向客戶的高效精準連接，另一方面也為客戶推薦更符合其預期的項目。在此過程中，“微聊客”作為58同城、安居客開發的典型工具之一，用于為置業顧問移動智能獲客，智能連接顧問與購房用戶。“微聊客”搭載大數據智能分析，能更具體化的了解用戶需求，在為房企營銷賦能，提質增效的同時，可為用戶進行更個性化的推薦，實現良好的用戶體驗。

在數智化的實際應用中，數智流程、服務、工具則產生了重要的合力。比如，在用戶找房階段，單憑VR看房等的工具無法滿足或者無法洞察到用戶的真實需求，因此數智化應用需要通過大量的交互、算法、模型來提供最終更匹配結果，不僅提升了用戶體驗，也使線上線索轉化率得以有效提升，從而達成房企品效合一、降本增效的高效去化目標。

一直以來，58同城、安居客積極投入數智化的產品技術研發，力求打造更高的行業標準，同時也更深扎產業化，將平臺的能力和資源沉淀下來向產業賦能。58安居客房產研究院分院院長張波也表示，“58同城、安居客將繼續秉持開放平臺的定位，向行業賦能，攜手行業力量邁向數智安居新時代。”

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