2022年3月18日中裝建設(shè)(002822)（002822）發(fā)布公告稱：于2022年3月15日調(diào)研我司。

本次調(diào)研主要內(nèi)容：

問(wèn)：公司業(yè)務(wù)情況介紹

答：公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為建筑裝飾，近年來(lái)公司圍繞主業(yè)鏈上下游進(jìn)行延伸，包括幕墻、施工總承包、物業(yè)管理、新能源、IDC等，各業(yè)務(wù)板塊之間具有協(xié)同效應(yīng)，達(dá)到1+1大于2的效果。2022年伊始，公司明確了“3+1”的發(fā)展目標(biāo)，包括工程業(yè)務(wù)板塊、物業(yè)管理板塊、新能源業(yè)務(wù)板塊三個(gè)基本業(yè)務(wù)板塊，加上科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊。三個(gè)基本板塊秉承公司“固本強(qiáng)基，揚(yáng)長(zhǎng)補(bǔ)短”的發(fā)展方針；而科技創(chuàng)新板塊旨在踐行創(chuàng)新發(fā)展，探索公司科技轉(zhuǎn)型的道路。1、工程板塊是公司最重要的板塊，也是公司發(fā)展的根基。在未來(lái)的發(fā)展當(dāng)中，工程板塊依然發(fā)揮中流砥柱的作用。2022年工程板塊重點(diǎn)圍繞醫(yī)院、學(xué)校、地鐵、機(jī)場(chǎng)、博物館、保障性住房、老舊小區(qū)改造等民生保障性工程開展。2、物管板塊是公司工程板塊的延伸和拓展，兩者存在天然的協(xié)同性。2017年公司參與了深圳賽格物業(yè)的混改，2020年公司收購(gòu)嘉澤特100%股權(quán)間接控股科技園物業(yè)。通過(guò)這兩次成功的投資，公司發(fā)現(xiàn)物管板塊具備客戶粘性高、現(xiàn)金流好等優(yōu)勢(shì)。其中，科技園物業(yè)被譽(yù)為“高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園第一管家”，管理的深圳科技園區(qū)中有上百家上市公司，在全國(guó)具有一定的知名度。未來(lái)，公司計(jì)劃利用科技園物業(yè)的科技園區(qū)優(yōu)勢(shì)，與園區(qū)共同布局園區(qū)屋頂光伏，爭(zhēng)取盡快實(shí)現(xiàn)一些標(biāo)桿項(xiàng)目，進(jìn)而推廣至所有在管園區(qū)中。3、在雙碳背景下，綠色能源的發(fā)展是大勢(shì)所趨，新能源板塊的發(fā)展空間巨大。在此背景之下，公司第一次將新能源板塊單列板塊，以推動(dòng)公司的轉(zhuǎn)型發(fā)展。2021年公司開始嘗試新能源EPC項(xiàng)目--河南許昌50兆瓦風(fēng)電項(xiàng)目。未來(lái)公司會(huì)加大資金投入，一方面做好現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)的高質(zhì)量發(fā)展，提升自主業(yè)務(wù)開拓的體量，保障內(nèi)涵式的增長(zhǎng)；另一方面加強(qiáng)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，拓展外部業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)外延式的發(fā)展。公司計(jì)劃通過(guò)逐步持有優(yōu)質(zhì)的發(fā)電資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)新能源板塊的高速發(fā)展。4、科技創(chuàng)新板塊承載著公司科技轉(zhuǎn)型的重要使命，目前公司科技創(chuàng)新板塊最為重要的業(yè)務(wù)就是IDC業(yè)務(wù)。公司基于未來(lái)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展，以及5G商業(yè)化的大規(guī)模應(yīng)用的背景，在佛山建設(shè)了五沙（寬原）大數(shù)據(jù)中心，總規(guī)模為1萬(wàn)個(gè)機(jī)柜，用來(lái)推進(jìn)數(shù)據(jù)中心和云計(jì)算業(yè)務(wù)。未來(lái)IDC項(xiàng)目的資源將更加稀缺，公司希望通過(guò)持續(xù)投入實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的突破性增長(zhǎng)，成為具有科技信息化能力的新基建的提供商。

中裝建設(shè)主營(yíng)業(yè)務(wù)：提供建筑裝飾施工服務(wù)

中裝建設(shè)2021三季報(bào)顯示，公司主營(yíng)收入41.83億元，同比上升11.97%；歸母凈利潤(rùn)1.72億元，同比下降17.1%；扣非凈利潤(rùn)1.73億元，同比下降11.58%；其中2021年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入16.17億元，同比下降7.31%；單季度歸母凈利潤(rùn)6813.89萬(wàn)元，同比下降38.65%；單季度扣非凈利潤(rùn)6664.96萬(wàn)元，同比下降33.72%；負(fù)債率55.49%，投資收益1051.31萬(wàn)元，財(cái)務(wù)費(fèi)用7508.58萬(wàn)元，毛利率16.31%。

該股最近90天內(nèi)共有1家機(jī)構(gòu)給出評(píng)級(jí)，買入評(píng)級(jí)1家；過(guò)去90天內(nèi)機(jī)構(gòu)目標(biāo)均價(jià)為8.54。

以下是詳細(xì)的盈利預(yù)測(cè)信息：

證券之星估值分析工具顯示，中裝建設(shè)（002822）好公司評(píng)級(jí)為3星，好價(jià)格評(píng)級(jí)為3.5星，估值綜合評(píng)級(jí)為3星。(評(píng)級(jí)范圍：1 ~ 5星，最高5星)

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