2022年3月25日，標普全球評級將寶龍地產的長期主體信用評級從“BB-”下調至“B+”，展望負面，同時將該公司存續優先無抵押債券的長期債項評級從“B+”下調至“B”。

隨后，因缺乏足夠信息，標普暫停以上所有評級。待獲得了經審計的財務報告來判斷該公司信用質量時，可能將恢復以上評級。

標普認為，推遲發布經審計財報、臨時更換審計師，表明寶龍地產的財務透明度和公司治理水平下降。將寶龍地產的管治狀況評估從之前的普通調整為較弱。

隨后，由于缺乏足夠、及時、可靠的信息來開展評級跟蹤，暫停寶龍地產的所有評級。

2022年3月24日，寶龍地產宣布將審計師從普華永道替換為開元信德（Elite Partners）。該公司推遲2021年經審計業績的發布，在港交所上市規則規定的提交財報截止日期3月31日之前，將只發布未經審計業績。寶龍地產預計新任審計師將于2022年5月15日之前完成審計并形成審計意見。

鑒于以上情況，在審計工作完成、經審計財務報告發布之前，將不能夠掌握經第三方審核的可靠財務信息來評估寶龍地產的信用質量。

標普認為，如果寶龍地產在2022年4月底之前未能發布經審計的財報，那么包括美元優先債券和境外銀團貸款在內的部分借款可能會被要求加速還款。延期發布財報可能還會削弱資本市場對該公司的信心，以及該公司境內外債務的再融資前景。

待獲得經審計的財務報告以及可靠、足夠的信息來判斷寶龍地產的信用狀況時，標普可能會恢復寶龍地產的評級。

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