觀點網訊：3月30日，華潤萬象生活有限公司發布2021年年度業績公告。

觀點新媒體了解到，全年實現綜合收入人民幣88.75億元，同比增長30.9%，實現核心凈利潤人民幣17.02億元，同比大幅增長108.5%。實現核心凈利潤對應的每股盈利人民幣0.746元。本公司董事會決議宣派末期股息每股人民幣0.276元（折合每股港幣0.339元），按年大幅增長109.1%，全年派息率為37.0%。

年度內，集團收入增長主要由于：(i)住宅物業管理服務的在管建筑面積增加；(ii)在營商業項目數量上升及商業項目業績提升，令本集團商業運營服務收入增加；(iii)本集團新增第三方商業項目數量上升，令商業項目的開業前管理服務收入增加。

截至2021年12月31日，本集團毛利為人民幣27.585億元，按年增長51.0%；毛利率為31.1%，按年增長4.1個百分點。住宅物業管理服務毛利率為19.3%，按年同比增長3.4個百分點，主要得益于有效的成本控制及經營效率的提升。商業運營及物業管理服務毛利率為48.6%，按年同比增長6.8個百分點，該板塊毛利率大幅提升主要因2021年疫情恢復后，購物中心盈利能力大幅提升及在管商業項目數目增加形成的規模經濟效應，同時自二零二零年七月份起，購物中心物業管理服務的收入模式從包干制轉化為酬金制，相應毛利率提高。

此外，本集團其他收入及收益為人民幣5.234億元，較去年同期增長190.2%，主要由于銀行存款利息收入及出售結構性存款的收益增加。

截至2021年底，住宅物業管理服務全年實現收入人民幣53.10億元，同比增長36.7%，其中基礎住宅物業管理服務毛利率提升至15.0%，社區增值服務收入同比大幅增長86.9%。本集團收入主要來自兩大業務板塊：(i)住宅物業管理服務及(ii)商業運營及物業管理服務。

另悉，集團旗下在管購物中心全年零售額再創新高，同比增長43.8%，突破千億人民幣，經營利潤率同比提升9.9個百分點，拉動本集團購物中心運營服務收入同比大幅提升85.7%，8個重奢購物中心零售額同比增長39.7%。

同時，本集團商業運營服務版圖再度擴張，全年新簽母公司商業運營項目11個，于深圳、上海、杭州、潘陽等城市成功獲取12個優質第三方購物中心項目，守時保質新開12個購物中心，新增首進城市6座。

關鍵詞： 購物中心