“最近房貸審批速度特別快，三天就批下來了。”4月8日，一位在北京工作的李女士告訴21世紀經濟報道記者。李女士剛置換了一套改善型住房。

另一位賣房的周女士對21世紀經濟報道記者表示，原來買方告知其銀行會在10-15個工作日批貸，“昨天又告知會在2個工作日內批貸，實際上是不到24小時就批了。”

隨著多地個人住房限貸、限購政策的放松或者首付比例、貸款利率的下調，銀行在貸款審批時間方面也在不斷加快，這其中也包括北京地區。

“目前房貸速度審批特別快，一般過完戶之后三天左右就放款，和我們合作的所有銀行都是這樣。”4月8日，一家房地產中介人士告訴21世紀經濟報道記者。

另一家房地產中介人士也對21世紀經濟報道記者表示，目前房貸審批速度都比較快，一般一周時間，“最近成交量也比較高了，不過價格沒有特別變化，和前幾年均價差不多。”

今年1月初，21世紀經濟報道記者就曾以購房者身份調研過北京房貸市場，彼時從多家銀行反饋來看，部分銀行放款時間為2-3個月，個別銀行1個月之內就可以。就當時而言，這些銀行房貸放款速度已經較去年下半年有所加快，目前房貸審批速度進一步加快。

“估計下半年房貸額度會緊張，放款時間也會隨之拉長，一般來說7月、8月之后就慢了。”上述一家房地產中介人士提醒21世紀經濟報道記者，現在買房應該抓緊，機會難得。

而對于近期頻頻被提及的新市民金融服務方面，上述兩家房地產中介人士均對21世紀經濟報道記者表示，目前合作銀行還沒有提供專屬服務，“利率上也沒有優惠，全北京利率統一的。”

21世紀經濟報道記者了解到，在1月20日五年期以上LPR下調0.05個百分點后，北京房貸利率也同步調整，目前利率為：首套房5.15%（5年期以上LPR+55個基點），二套房利率為5.65%（5年期以上LPR+105個基點）。

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