多只高位地產(chǎn)股上演“天地板”，又是大面一碗，早盤殺進去的投資者“站崗”了。

4月18日，熱門地產(chǎn)概念股中交地產(chǎn)(000736)（000736，SZ）早盤再度強勢大漲，股價一度封漲停板。由于獲利盤過于豐厚等，股價被砸直線跳水。截至收盤，中交地產(chǎn)觸及跌停上演“天地板”，成交額31.83億元，大跌9.91%，最新市值為153億元。

中交地產(chǎn)是近期兩市大明星，算上今天早盤漲停，該股17個交易日內(nèi)錄得13個漲停，累計漲幅為241.73%，累計換手率為168.11%。

針對股價大漲，中交地產(chǎn)月內(nèi)多次提示股價異動。4月18日，中交地產(chǎn)股份有限公司(簡稱“中交地產(chǎn)”)發(fā)布股票交易異常波動暨風(fēng)險提示公告稱，該公司股票在連續(xù)3個交易日內(nèi)(2022年4月13日、4月14日、4月15日)收盤價格漲幅偏離值累計超過20%，根據(jù)深交所有關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動的情況。

值得注意的是，公告披露，此前的2022年3月16日至4月8日期間，中交地產(chǎn)股票價格區(qū)間漲幅為140.68%，區(qū)間換手率為172.01%。據(jù)悉，4月份至今，中交地產(chǎn)已三次發(fā)布股票交易異常波動提示。

中交地產(chǎn)方面表示，公司股價近期波動幅度大，估值高于同行業(yè)上市公司水平；股票價格受多種因素影響，包括宏觀經(jīng)濟形勢、行業(yè)政策、公司生產(chǎn)經(jīng)營情況、資本市場氛圍、投資者心理預(yù)期等多個方面，對此，公司提醒廣大投資者應(yīng)充分了解股票市場風(fēng)險，審慎決策、提高風(fēng)險意識。

此外，中交地產(chǎn)方面進一步表示，公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處；生產(chǎn)經(jīng)營活動正常，未發(fā)現(xiàn)公司近期內(nèi)外部經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，且自查不存在違反公平披露的情形。

4月14日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布2021年度業(yè)績報告，根據(jù)年報，從增長層面看，中交地產(chǎn)報告期內(nèi)實現(xiàn)營業(yè)收入145.42億元，同比增長18.23%；全口徑簽約銷售金額560億元，較上年同期增長5.07%；銷售回款金額591億元，較上年同期增長56.35%。

但報告期內(nèi)，中交地產(chǎn)歸屬于上市公司股東凈利潤2.36億元，同比減少32.19%；扣非后歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損4.32億元；經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額-44.52億元，已連續(xù)三年為負(fù)值。中交地產(chǎn)表示，主要為報告期內(nèi)新增項目增加、支付的土地款項增加。

中交地產(chǎn)這一輪大漲也早早引來了深交所關(guān)注函。深交所4月1日的關(guān)注函指出，3月16日至4月1日，中交地產(chǎn)股價連續(xù)上漲，并披露三次股票交易異常波動公告，要求中交地產(chǎn)確認(rèn)是否存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，控股股東及實際控制人是否計劃對公司進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組以及其他對公司有重大影響的事項，以及是否存在涉嫌內(nèi)幕交易等。

但4月8日晚間，中交地產(chǎn)在對深交所關(guān)注函的回復(fù)中對所有質(zhì)疑予以否認(rèn)：不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，控股股東沒有計劃對公司進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組，不存在涉嫌內(nèi)幕交易的情形。

不過，與股價暴漲同時發(fā)生的是股東們的減持操作：二股東重慶渝富截至4月12日減持股數(shù)約1197萬股，合計金額約8463萬元，并表示還計劃于6個月內(nèi)再次減持；股東湖南華夏及一致行動人截至4月6日合計減持中交地產(chǎn)823.95萬股，減持比例1.18%。

“但近期的大盤利好并不足以支撐起單一個股如此大的漲幅，相比于其他一些頭部央企開發(fā)商，中交地產(chǎn)的小市值加上部分游資炒作或是主要因素。”一位不愿具名的行業(yè)分析師向《每日經(jīng)濟新聞》記者分析指出。從中交地產(chǎn)近年表現(xiàn)看，土儲或是其最大支撐，這似乎是一個極易被忽略的事實。

每日經(jīng)濟新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，2021年中交地產(chǎn)通過收并購、增資以及招拍掛的方式獲取新項目24個，新增土地儲備超過370萬平方米，剩余可開發(fā)土地1787.7萬平方米；2020年，中交地產(chǎn)新增土地30宗，計容建筑面積635.59萬平方米，同比增長176.90%，拿地總額達535.80億元。而2013-2016年的4年間，中交地產(chǎn)的拿地總額僅109億元。

每日經(jīng)濟新聞綜合市場數(shù)據(jù)

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