(相關(guān)資料圖)

8月13日，備受市場關(guān)注的的華夏北京保障房REIT（場內(nèi)簡稱：京保REIT 代碼：508068）網(wǎng)下詢價結(jié)果出爐。作為市場稀缺的具有保障性質(zhì)的租賃住房REIT，京保REIT詢價階段受到網(wǎng)下資金青睞，參與詢價的網(wǎng)下擬認(rèn)購份額是網(wǎng)下發(fā)售份額的113倍，超百倍的詢價數(shù)量，體現(xiàn)了機(jī)構(gòu)投資者對具有保障性質(zhì)的租賃住房REITs的支持和對該項目的認(rèn)可。同時，京保REIT將于8月16日至17日正式發(fā)售，發(fā)售價格為2.510元/份，按產(chǎn)品5億份的發(fā)售份額數(shù)量計算，若本次發(fā)售成功，預(yù)計募集資金總額為12.55億元（不含認(rèn)購費用和認(rèn)購資金在募集期產(chǎn)生的利息）。

京保REIT公告顯示，網(wǎng)下詢價階段，華夏基金通過上交所REITs詢價與認(rèn)購系統(tǒng)共收到71家網(wǎng)下投資者管理的211個配售對象的詢價報價信息，擬認(rèn)購數(shù)量總和為158.72億份，為初始網(wǎng)下發(fā)售份額（1.4億份）數(shù)量的113.37倍。剔除無效報價后，71家網(wǎng)下投資者管理的211個配售對象全部符合網(wǎng)下投資者的條件，但有2家網(wǎng)下投資者管理的2個配售對象申報價格低于基金的認(rèn)購價格，最終本次網(wǎng)下發(fā)售有效報價投資者數(shù)量為69家，管理的配售對象數(shù)量為209個，有效認(rèn)購數(shù)量總和為157.2億份。

根據(jù)公告，京保REIT將于8月16日至17日正式發(fā)售，其中公眾投資者發(fā)售的初始基金份額數(shù)量為0.6億份，按照發(fā)售價格計算，擬募集1.506億元。公眾投資者可以通過場內(nèi)或場外方式認(rèn)購基金份額。值得注意的是，投資者場外認(rèn)購，即通過基金管理人直銷機(jī)構(gòu)（包括直銷柜臺及電子交易平臺）及代銷機(jī)構(gòu)認(rèn)購時，每次最低認(rèn)購金額為1000元。投資者場內(nèi)認(rèn)購，即通過具有基金銷售資格的上交所會員單位認(rèn)購時，單筆最低認(rèn)購金額為1000元，超過1000元的應(yīng)為1元的整數(shù)倍。

京保REIT在詢價階段受到資金熱捧，離不開資金對其投資價值的認(rèn)可。京保REIT底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。經(jīng)過近年來的培育與完善管理，兩個項目已進(jìn)入運營穩(wěn)定期，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。根據(jù)京保REIT招募說明書中披露的可供分配金額測算，京保REIT2022年9月1日-2022年12月31日期間預(yù)測現(xiàn)金分派率為3.95%（年化），2023年預(yù)測現(xiàn)金分派率為3.95%。京保REIT的原始權(quán)益人北京保障房中心有限公司是北京最大的住房保障政策實施和落地平臺，已運營超過11年，積累了豐富的基礎(chǔ)設(shè)施運營管理經(jīng)驗。項目ABS管理人中信證券(600030)是中國第一家A+H股上市證券公司，各項業(yè)務(wù)保持市場領(lǐng)先地位，布局REITs十余年，儲備了大量基礎(chǔ)設(shè)施及不動產(chǎn)投資領(lǐng)域的專業(yè)人員，在REITs領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗。截至2022年7月末，中信證券已完成上市或證監(jiān)會申報的公募REITs項目共計8單，已發(fā)行5單，規(guī)模及單數(shù)均排名市場第一。基金管理人華夏基金早在2015年就組建專門REITs團(tuán)隊，開展REITs研究儲備，目前已經(jīng)成功發(fā)行2單公募REITs，在管公募REITs規(guī)模超百億元，管理經(jīng)驗豐富。

【廣告】

（免責(zé)聲明：此文內(nèi)容為廣告，相關(guān)素材由廣告主提供，廣告主對本廣告內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。本網(wǎng)發(fā)布目的在于傳遞更多信息，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負(fù)責(zé)，請自行核實相關(guān)內(nèi)容。廣告內(nèi)容僅供讀者參考。）

關(guān)鍵詞： 113倍 REIT