為緩解債務壓力，富力地產（02777.HK）再度出售旗下資產。

(資料圖)

富力地產9月5日晚公告宣布，以5.5億元的價格，將北京富力萬達嘉華酒店出售給北京英協置業投資有限公司，預計此次出售錄得虧損約653.7萬元。

資料顯示，萬達嘉華酒店總產權面積約為4.35萬平方米，位于北京石景山萬達廣場內，屬五星級酒店。

富力地產表示，出售事項所得款項凈額用于償還集團債務，有利于集團優化資源配置、專注核心業務發展、增加資金儲備及降低負債率。

據悉，此次出售的酒店為其從萬達手中收購過來的眾多酒店資產之一。2017年7月，富力地產以189.55億元的價格買下了73家萬達酒店資產。今年6月，市場曾傳出富力地產擬出售手中約10個萬達酒店項目。

富力地產資金壓力于2019年下半年開始凸顯，該公司公開表態暫停拿地；2020年“三道紅線”新規實施后，“三道紅線”全踩的富力地產開始尋求資產出售，并有過多次出售記錄，其中包括將廣州國際機場富力綜合物流園出售給黑石等。

去年9月下旬，富力地產大股東李思廉、張力選擇以100億元的價格，將富力物業轉讓給碧桂園服務。同時，李思廉、張力宣布將在未來兩月內，為富力地產提供約80億港元的資金支持。

雖然在持續出售項目，但對于負債高企的富力地產而言，回籠資金所得仍杯水車薪。

富力地產公告顯示，截至2022年6月30日，其有息負債為1262.45億元，其中短期負債為749.33億元，短債占比59.4%。與之對比，同期末富力地產擁有貨幣現金153.2億元，其中能及時動用的現金及現金等價物僅20.24億元。

2022年上半年，富力地產開始尋求境外債務展期。最早展期成功的債券為“16富力04”。原本富力地產在今年還有多筆境外債務到期，但在7月，該公司對10只境外債共49.44億美元，進行了集中展期。

與此同時，富力地產也在尋求與央國企的合作。富力地產于8月31日公告，與招商蛇口(001979)附屬公司廣州招商房地產有限公司訂立戰略合作框架協議，擬在華南區域城市更新領域展開合作。

富力地產表示，訂立協議將有助于實現集團華南區域城市更新項目價值釋放，緩解集團流動資金壓力，保持集團長期穩定可持續發展。

另據富力地產2022年半年報數據顯示，期內，該公司營業額為177.8億元，同比下降55%；毛利為27.97億元，同比下降67.36%；期內虧損69億元，去年同期為盈利31.8億元。

關鍵詞： 杯水車薪