大家好我是小寶，一名不只懂保險(xiǎn)的理財(cái)博主

(資料圖片僅供參考)

開頭先說件事，最近微眾銀行有點(diǎn)殺瘋了，瘋狂撒羊毛。

目前最多可以參與3個(gè)活動(dòng)，我掰掰手指算了下，對(duì)于老客戶，能拿到21天年化5.2%的收益！

對(duì)于新用戶，比如找還沒開過戶的父母新戶參與活動(dòng)，能拿到21天年化8.7%的收益！

而且，資金門檻并不高，從1萬到5萬、10萬、50萬，甚至是100萬都可以。

以100萬為例，幾個(gè)活動(dòng)疊加起來，21天能賺到5000元左右的利息。

拿1萬塊參與，21天能賺50元利息，不會(huì)因?yàn)槲覀兺兜馁Y金少就降低收益

另外，不用擔(dān)心為了薅羊毛要冒風(fēng)險(xiǎn)買高風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品。

微眾只需要我們把資金，投向它的王牌，活期+，風(fēng)險(xiǎn)跟余額寶這種貨基差不多~

當(dāng)然，對(duì)于大部分人來說幾個(gè)活動(dòng)搞起來還是復(fù)雜了一丟丟。

我自己也在參與，不僅搞老客戶的活動(dòng)，甚至還準(zhǔn)備讓我媽開個(gè)新戶幫我薅羊毛。

順手整理了一個(gè)教程，想薅羊毛的微信私聊找我拿，沒加過的加

挺狠的，一般券商為了吸引新戶入金，針對(duì)加息的本金封頂也就5萬，微眾能把額度拉到100萬，真是殺瘋了

……

話說這兩天朋友圈里的房產(chǎn)中介都挺激動(dòng)的，發(fā)圈頻率明顯高了一些。

至于原因，說起來我都有點(diǎn)懵，央行宣布：建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

“新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限”

翻譯成人話就是：如果一個(gè)城市的新房價(jià)格，連續(xù)三個(gè)月都在跌，當(dāng)?shù)卣梢韵抡{(diào)首套房的貸款利率。

而且，可以無底線降低。

跟之前有啥不一樣呢？

這個(gè)政策出來之前，商業(yè)銀行的房貸利率是有下限的，最低是4.1%。

這還是在LPR的基礎(chǔ)上，額外減去了20個(gè)基點(diǎn)。

而現(xiàn)在，只要某個(gè)城市的房價(jià)是持續(xù)下跌的，當(dāng)?shù)卣梢宰孕袥Q定，在4.1%的基礎(chǔ)上繼續(xù)往下降。

說得極端點(diǎn)，如果愿意，降到0都行

當(dāng)然，這不是什么新政策，早在22年9月底的時(shí)候就出臺(tái)了，只是現(xiàn)在央行把原來的期限延長到了2023年。

另外，不僅是央行出手，住建部也發(fā)話了，要大力支持買首套房的人，利率和首付都可以降。

而對(duì)于買第二套房的家庭，比如以小換大、以舊換新，要合理支持。

至于買三套以上的，原則上不支持。

這個(gè)“原則上不支持”很有意思，是支持還是不支持呢？

目的很明顯，力挽房價(jià)，拼命奶…

個(gè)人認(rèn)為，現(xiàn)在這個(gè)節(jié)點(diǎn)對(duì)剛需來說是個(gè)好機(jī)會(huì)。

不僅貸款利率是一降再降，而且市場(chǎng)上也不乏一些缺錢的業(yè)主會(huì)時(shí)不時(shí)拋些筍盤出來。

看好了可以考慮出手，別老想著抄到最底。

對(duì)剛需來說房子是買來住的，既有使用價(jià)值，又有情緒價(jià)值，23年是大明牌，越等越慌

……

對(duì)了，要不是有讀者問我港卡和外匯的問題，真的好長一段時(shí)間都沒關(guān)注人民幣的匯率了。

沒想到哈，人民幣最近居然悄悄起來了。

從最高7.3，回到了現(xiàn)在6.8上下。

而很多人不知道的是，匯率其實(shí)跟我們A股有比較強(qiáng)的相關(guān)性。

說得直白點(diǎn)，匯率下跌說明有人在拋掉人民幣換成美元。

幫忙抬轎子的洋韭菜跑了，股市里的錢少了，表現(xiàn)自然就很差。

相反，最近人民幣硬起來了，說明進(jìn)場(chǎng)的洋韭菜多了，有人抬轎子，股市表現(xiàn)也就好了一些。

有興趣的可以到券商APP，看看近幾個(gè)月的北向資金流入流出情況就清楚了。

另外，還有一點(diǎn)不得不提，其實(shí)經(jīng)歷了最近這段時(shí)間的匯率波動(dòng)之后，很多人都開始意識(shí)到匯率對(duì)我們的影響。

有條件的，家庭可投資金融資產(chǎn)在7位數(shù)的，建議把格局打開一些。

別的不說，至少要想辦法對(duì)沖對(duì)沖本國的貨幣波動(dòng)。

懂的都懂，不懂的，那就隨緣吧

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關(guān)鍵詞： 首套住房貸款 貸款利率 的基礎(chǔ)上 銷售價(jià)格