華僑城蘇河灣超高區

280㎡超高區61層三房全新幾乎沒住過

華僑城蘇河灣

331㎡中高區26層四房 性價比高

【華僑城蘇河灣】算是央企華僑城集團的巔峰巨作，由兩棟150米摩天住宅樓和10套聯排別墅組成，是13年開盤、2016年交房。雖然開盤已近十年，超高的建設標準使其玩美符合新時代豪宅的標準——全鋁板外立面、3000㎡私家泳池會所、3梯3戶（部分戶型3梯2戶 3梯1戶）、車位配比1：2。 感慨最近兩年的一些豪宅，如恒大濱江華府、融創外灘壹號院還在用著十幾年前流行的設計時，華僑城蘇河灣的審美早已向國際一線靠攏，外形酷似六本木ヒルズ的住宅部分。成蛟個人以為，它是上海目前顏值蕞高的高層住宅。 華僑城蘇河灣是上海景觀蕞佳的住宅，房間、客廳用的都是大落地窗。中/高層可看外灘+陸家嘴+北外灘，南向臨蘇州河，毫無遮擋。小區的低層和高層，單價可以差一倍以上。 很多人以為華僑城蘇河灣位于老閘北，蘇河灣是一個新發展的區域。又是景觀住宅，只適合初來乍到的New Money入手。其實不然。小區周圍的高端配套非常齊全。隔壁的寶格麗酒店、幾百米外的寶麗嘉/半島酒店，都是上海最高端的五星級酒店，內部休閑、餐飲設施應有盡有。 幾家酒店內部，再加上外灘源，是上海高端餐飲集中的地方。近20家以上人均1000+餐館。華僑城蘇河灣所在的位置，正是整個新靜安&虹口區地段價值蕞高的地方。對面的外灘源，也是整個黃浦區檔次蕞高的地方（含老盧灣）。若不是背后的七浦路市場煞了風景，蘇河灣完全可以把新天地比下去。 市場已經高度認可華僑城蘇河灣的價值，早在豪宅尚未完全啟動的2021年4月份，就有26萬/㎡成交的房源，打破了當時的公寓樓盤單價紀錄。華僑城蘇河灣放出的房源，以8000萬以上的超高總價為主，單價在25萬/㎡以上，面向的是上海灘的頂級富豪。

然而其中低區的179㎡兩房小戶型，也時有20萬/㎡不到的房源放出，相當具有性價比。蘇河灣的地段價值是被低估的，刨除景觀，也屬于鎏金地段。

(資料圖片)

華僑城蘇河灣濱水獨院大宅別墅10套。地上面積約600多平方米，地下面積650多平方米，售價約在2-3億元，定位于業界領袖級家族傳世名宅，從塔尖住宅，到行政公館，再到濱水獨院大宅，華僑城蘇河灣正開啟一場世界級的城市復興。

塔尖住宅地下一層配備逾3000㎡私人會所，擁有罕見的的國標級泳池，樹立了上海私家泳池設施新標桿。會所內更有下沉式庭院、陽光健身房、高端會客廳、地下籃球場等尊屬設施。

樓盤詳情

這個樓盤在二手房市場中交易并不是特別活躍，一來誰都知道這樣的資產應該長期拿在手上等著向上，二來房齡還非常新，還沒有到換手的高峰期，所以現在這個相對混沌的市場也是一個好機遇，值得考慮。

— 撿漏觸手可及—

報 “華僑城蘇河灣”親臨品鑒

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