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上半年土地市場冰火同現分化加劇去化率成房企投資“指揮棒”金十期貨7月3日訊，趕在上半年最后一天，北京、杭州、廈門、深圳、武漢等多地上演了土拍年中收官大戰。一方面，一塊地競價百輪、搖號溢價的情況再現；另一方面，亦有地塊鮮有問津。冷熱不均、分化加劇是上半年土拍市場的主要趨勢。“當前土拍市場正進入發展新階段，規則和標準日益透明化，成交價整體平穩，局部市場活躍是主流。這期間，企業競拍門檻降低，核心城市土拍競爭加劇，新面孔拿地頻現。”北京住宅房地產業商會會長黎乃超向記者表示，在大浪淘沙后，房企對于片區和地塊的研判已無限趨于一致，核心“指揮棒”是把控風險以及保證去化率，核心城市核心地塊是首選，有利潤空間就會積極參與。反之，地理位置不佳、銷售不明確的地塊，往往難以吸引開發商。（證券日報）

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