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起拍價(jià)130億元，深圳“第一高樓”尚未建成就被法拍

【大河財(cái)立方消息】6月2日，記者從京東法拍網(wǎng)了解到，近日，深圳市龍崗區(qū)龍城街道12宗地的土地使用權(quán)及地上物掛牌，標(biāo)的評(píng)估價(jià)163.05億元，起拍價(jià)130.44億元，參與競拍的保證金6.52億元，加價(jià)幅度6522萬元，將于2023年7月4日開拍。

目前，上述法拍已吸引10196人圍觀，但無人報(bào)名。

公開資料顯示，上述法拍標(biāo)的物為世茂在深圳的最大投資項(xiàng)目——世茂深港國際中心，曾經(jīng)規(guī)劃建設(shè)深圳“第一高樓”。標(biāo)的物的所有者為深圳市世茂新里程實(shí)業(yè)有限公司，而世茂新里程的實(shí)際控制人為ST世茂（即世茂股份）。

世茂深港國際中心緊鄰龍崗區(qū)中心城區(qū)大運(yùn)中心，2017年12月，世茂股份以239億元的底價(jià)拿下深港國際中心地塊，土地面積32.19萬平方米，樓面價(jià)1.75萬元/平方米，土地使用年限40年，成為當(dāng)時(shí)深圳歷史上土拍總價(jià)第二的地塊。

據(jù)世茂股份官網(wǎng)介紹，深港國際中心的項(xiàng)目是“集大型城市級(jí)購物中心、甲級(jí)寫字樓、IP主題樂園、云上觀光廳等各類明星產(chǎn)品于一體”。值得一提的是，根據(jù)暫定的設(shè)計(jì)方案，世茂深港國際中心的最高塔建筑高度為668米，高于深圳第一高樓平安國際金融中心（599.1米），也高于全國第一高樓上海中心大廈（632米），若建成，世茂深港國際中心最高塔將成為我國“第一高樓”。

2018年3月，世茂深港國際中心正式開工建設(shè)，2019年11月，該項(xiàng)目的公寓首次獲得預(yù)售證并開盤，均價(jià)5.2萬元/平方米，此后，其公寓一、二期和商業(yè)陸續(xù)入市。

不過，隨著2021年下半年樓市調(diào)整，房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約，房地產(chǎn)行業(yè)銷售端回落，融資端收緊，世茂深港國際中心項(xiàng)目也逐漸停工。直到今年5月初，世茂股份曾向媒體確認(rèn)，世茂深港國際中心復(fù)工，復(fù)工的范圍僅限于二期公寓的第12棟。

責(zé)編:史健 | 審校:李金雨 | 審核:李震 | 監(jiān)制:萬軍偉

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