4月25日，金地（集團）股份有限公司發布2021 年年度報告。

根據報告，2021 年，公司實現營業收入 992.32 億元，同比上升 18.16%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤94.10 億元，同比下降9.5%。公司房地產項目結算面積563.56萬平方米，同比上升21.48%；結算收入883.63億元，同比上升 17.54%。公司的房地產業務結算毛利率為19.65%。

2021 年全年公司累計實現簽約面積1,377.0萬平方米，同比增長15.25%，實現簽約金額2,867.1億元，同比增長18.15%；全年投資地塊111宗，總投資額約1,309億元，權益投資額約523億元；公司新增總土地儲備約1,636萬平方米，其中權益儲備約648萬平方米。在一二線城市投資占比 65%。

截止報告期末，公司共進入了全國 78 個城市，總土地儲備約6,398 平方米，權益土地儲備約2,923萬平方米。

報告期內，公司實現經營性現金凈流入94.00億元。截至報告期末，公司持有貨幣資金648.06億元，其中預售監管資金88.2億元，有息負債比1.40倍。報告期末，公司債務融資余額為 1,256 億元，債務融資加權平均成本進一步下降為4.56%，資產負債率為76.19%，剔除并不構成實際償債壓力的預收款項后，公司實際資產負債率為 67.6%，凈負債率為55.2%。

關鍵詞： 金地集團，年報，房地產結算