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文/嚴躍進（易居研究院智庫中心研究總監）

近期，寧波發布《關于印發寧波市區戶口遷移實施細則的通知》。此次政策提及“70年產權房即可落戶”，并因此受到行業關注。

此次寧波明確了三方面的落戶政策優化，包括實行“70年產權房即可落戶”，取消原先“繳納社保”的要求。租賃落戶從城鎮地區同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記和社保繳納均滿2年放寬至均滿1年。此外，在奉化城鎮地區同一街道（鎮）的成套住宅連續租住登記滿1年或社保繳納滿1年即可落戶。

當前寧波落戶政策持續放松，對于購房和租房都落實了更為寬松的政策導向。

此次寧波政策，可以總結為“有房即落戶”，出發點是在優化戶籍政策，降低落戶門檻，應該說對于要落戶寧波的相關人員是非常好的消息。此類政策也響應了此前發改委強調的放松落戶政策的導向，具有積極意義。

此類落戶政策對于后續房地產市場和城市營商環境形象等都有積極的作用。其一，此類政策也可以理解為“購房即落戶”，所以對于房地產交易市場有直接的刺激作用，有助于促進房地產市場的活躍，對于四季度交易市場的拉動勢必有積極的意義。其二，有助于人口的加快導入，對于寧波大城市的建設有積極作用，也對后續營商環境的改善等帶來利好。

關鍵詞： 落戶政策