掛牌市場

據辦辦網數據研究中心數據顯示，2022年11月份上海市經營性用地新增掛牌入市27幅，出讓面積合計為1,196,518平方米，環比10月份增長136.30%，同比2021年11月下滑30.29%。

(相關資料圖)

其中涉辦用地新增掛牌入市3幅，出讓面積合計為80,599平方米，起拍價近23.41億。

成交市場

辦辦網數據研究中心數據當月顯示，2022年11月份上海市經營性用地共成交18幅，成交面積合計為503,081平方米，環比10月份增長3.88%，同比2021年11月份下滑75.86%；成交金額為191,992萬元，環比下滑78.26%，同比下滑92.69%。當月市場沒有涉辦用地成交。

整個11月份上海土地市場，共7個區域有用地成交，臨港成交5幅，閔行成交4幅，寶山和松江各成交3幅，嘉定、金山和崇明各成交1幅。

辦辦網數據顯示在各個區域成交用地面積中，臨港總計以成交逾15.66萬平方米成為本月最大的用地成交區域，其次是金山成交近11.23萬平方米，第三是閔行成交近9.19萬平方米。

而各區的成交總價排行則是：閔行以總成交逾7.64億元排名第一，第二是寶山總成交近5.92億元，金山總成交逾1.93億元排名第三。

市場綜述

11月，上海土地市場發布今年第四批次集中供地地塊出讓公告，共計出讓6幅涉宅地塊，分布在靜安、寶山、嘉定、青浦和臨港5個地區，出讓總面積逾32.71萬平方米，起始價共計約122.27億元。其中，青浦區華新鎮新鳳南路西側16-05、16-06、17-02、18-03地塊為第四批次集中供地中起始價最高地塊，起始價達48.7584億元。

辦辦網數據顯示當月上海土地市場的成交量和成交金額同比去年均有較大跌幅。成交地塊類型主要以工業用地和科研設計用地為主。

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關鍵詞： 土地市場 2022年 11月份