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建發國際集團(01908)發布公告，于2022年12月6日，益悅及廈門兆翊蓉(均為公司的間接全資附屬公司)與建發房產及廈門利源訂立福建兆潤股權轉讓協議，建發房產及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉分別同意購買福建兆潤的95%及5%股權。福建兆潤股權轉讓協議項下的總現金代價將為人民幣1006.28萬元(單位下同)，其中益悅及廈門兆翊蓉須分別出資955.97萬元及50.31萬元。益悅及廈門兆翊蓉亦須根據益悅及廈門兆翊蓉于福建兆潤的股權比例償還建發房產及廈門利源先前墊付予福建兆潤及項目公司的股東貸款(本金及利息)，金額為15.52億元。

據悉，項目公司為開發上海地塊的主要實體。第一幅上海地塊位于中國上海閔行區浦錦街道，占地面積約為6.13萬平方米，規劃計容建筑面積不超過約7.36萬平方米，作住宅用途。第一幅上海地塊作住宅用途的土地使用權為期70年。

第一幅上海地塊將分一期住宅發展，建筑工程已開展并已開始預售，預期建筑工程將于2024年12月或之前竣工。

第二幅上海地塊位于中國上海閔行區浦錦街道，占地面積約為1.97萬平方米，規劃計容建筑面積不超過約2.36萬平方米，作住宅用途。第二幅上海地塊作住宅用途的土地使用權為期70年。

第二幅上海地塊將分一期住宅發展，建筑工程已開展，并預計于2023年1月或之前開始預售，預期建筑工程將于2024年9月或之前竣工。

鑒于上海地塊周邊配套齊全，地段良好，具備較大開發潛力，且購入上海地塊可進一步擴大集團土地儲備規模，提升集團在中國市場的品牌影響力，董事認為，訂立福建兆潤股權轉讓協議將有助擴大集團的房地產開發業務，而福建兆潤股權轉讓協議的條款屬公平合理，并符合公司及股東的整體利益。

關鍵詞： 股權轉讓協議