又一地出臺穩樓市“組合拳”。

5月12日，安徽滁州發布穩樓市新政，出臺了包括提高住房公積金貸款額度、給予購房契稅補助和購房補貼、換購住房個稅優惠、支持團購新房等多項支持措施。

另外，5月11日，寧夏銀川、河南鄭州均提出開展提取住房公積金支付購房首付業務。

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此外，5月12日，武漢東湖高新(600133)區發布新政，對2023年1月1日后滿足相關條件生育三孩及以上子女的家庭，每年每孩可享受育兒補貼1萬元，最長可享受至6周歲，即每孩最高補貼6萬元。

業內人士認為，二季度，各地樓市政策或繼續優化。

滁州出臺穩樓市新政

5月12日，滁州市政府發布《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》。

其中提出，優化住房公積金使用政策，提高住房公積金最高貸款額度。借款人家庭只有1人正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由40萬元調整為50萬元；借款人家庭有2人及以上正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調整為60萬元。

同時，支持多子女家庭使用住房公積金。多子女家庭首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮10萬元，但不高于滁州市最高貸款額度。無自有住房且租賃住房的多子女家庭，住房公積金提取額度提高至每年24000元。

另外，支持高校畢業生使用住房公積金貸款購房。對在市重點產業領域工作，且首次購買住房的，住房公積金貸款額度可按皖人社發〔2022〕13號文件規定執行。

此外，新政還提出，激活市場有效需求，給予購房契稅補助。購買商品房（住宅、非住宅），受益財政給予購房者實際繳納契稅的50%補助。

在購房補貼方面，對在滁州市購買首套商品住房，年齡在35周歲以下，在列入市重點產業領域工作的，給予普通高校本科畢業生、初級職稱專業技術人才、高技能人才購房款10%最高20萬元的購房補貼；給予大專（含高職院校）畢業生購房款8%最高20萬元的購房補貼；對購買市屬國有企業或平臺開發的樓盤，符合以上條件的購房人員，鼓勵國有企業或平臺再給予優惠。

新政還提出，落實換購住房個人所得稅優惠政策，同時，支持團購合法在售新建商品住房，支持房地產企業在產業集聚區，開展集體團購活動，對滿足團購條件購房的（一次性購買3套以上等），新建商品住房網簽價格下浮不低于備案價格85%。另外，延長認購期，支持家庭購置改善性住房，對擬出售家庭唯一住房的，房地產企業適度延長認購期，最長不超過1年。

銀川支持提取公積金付首付

5月11日，銀川市住建局房屋產權交易管理中心與市住房公積金管理中心聯合印發《關于開展提取住房公積金支付購房首付款業務有關事項的通知（試行）》（以下簡稱《通知》）。

《通知》提出，公積金繳存職工在購買新建商品住房與房地產企業簽訂《購房認購協議》和《購房職工提取住房公積金支付首付款承諾書》后，可向公積金中心申請提取住房公積金支付購房首付款，由公積金審核通過后，支付至協議約定的房地產企業的監管賬戶中，確保購房職工在約定的時間內辦理《商品房買賣合同》備案。

銀川市住建局表示，《通知》的出臺，購房職工無需再使用自有資金支付首付，大大減輕職工家庭購買新建商品房支付首付款的資金壓力，進一步支持剛性和改善性住房需求，為百姓提供可負擔、居住條件更舒適、環境更優美的住房，讓全體人民住有所居，促進銀川市房地產市場持續平穩健康發展。

鄭州開展提取公積金付首付業務

5月11日，鄭州市住房保障和房地產管理局、鄭州住房公積金管理中心聯合發布《關于購買新建預售商品住房提取住房公積金支付購房首付款有關事項的通知（試行）》。

其中提出，擬認購鄭州市中原區、二七區、金水區、管城回族區、惠濟區（以下簡稱“市內五區”）新建預售商品住房，同時符合購房提取住房公積金條件的職工（包括買受人、配偶及共有人，以下簡稱“購房職工”），可以委托鄭州住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）預提住房公積金支付購房首付款。

鄭州住房公積金管理中心表示，新政是為了支持新市民、青年人等群體購房安居，減輕購房職工的首付資金籌款壓力，充分發揮住房公積金政策效應。提取公積金支付購房首付款是住房公積金購房提取的優化業務。開通該業務后，如購房職工的住房公積金賬戶有足夠余額，支付購房首付款時，不再需要借貸過橋資金。

校對：陶謙

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