4月29日，備受矚目的中共中央政治局會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。這給當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展指明了方向，龍光集團(tuán)(03380.HK)各地區(qū)公司掀起建設(shè)熱潮，確保工程進(jìn)度有序推進(jìn)，呈現(xiàn)出熱火朝天的良好局面。有的地區(qū)公司還組織舉辦了“工地開放日”活動，業(yè)主紛紛到場“打卡”，親眼見鑒“龍光品質(zhì)”。

邀約業(yè)主親臨項目工地見鑒

自4月份以來，龍光汕頭項目相繼舉行工地開放日，邀約業(yè)主親臨工地，見證家園藍(lán)圖蛻變。

天境海岸花園、龍騰水岸花園、臻品陽光譽(yù)苑、譽(yù)境陽光花園、逸景陽光嘉府等項目是龍光粵東公司在建項目，市場關(guān)注度高。為了給業(yè)主呈現(xiàn)工地建設(shè)實(shí)況，增進(jìn)業(yè)主對項目進(jìn)度的全面了解，多個項目公司組織舉行“工地開放日”，將項目施工中的工地、建筑工藝工序工法，以可視化、可觸摸的方式呈現(xiàn)在業(yè)主跟前，接受業(yè)主真真切切的檢閱。

業(yè)內(nèi)人士稱，當(dāng)市場進(jìn)入平穩(wěn)期，樓盤最好的賣點(diǎn)除了地段就是品質(zhì)。品質(zhì)是什么?是業(yè)主心中分量最重的那桿秤。對于龍光而言，業(yè)主和客戶最關(guān)心的，便是龍光最重視的。“質(zhì)量是建筑的根本，衡量一個樓盤的品質(zhì)，質(zhì)量最為關(guān)鍵，它永遠(yuǎn)是牽動購房者神經(jīng)最敏感的那一根。”龍光粵東公司負(fù)責(zé)人如是說。

“工程品質(zhì)+安全施工”吸引業(yè)主打卡點(diǎn)贊

在龍騰水岸花園工地開放現(xiàn)場，業(yè)主看到了龍光開放透明的姿態(tài)，項目工程進(jìn)度、施工質(zhì)量及建造工藝一覽無遺，業(yè)主一邊認(rèn)真傾聽工作人員的講解，一邊用手機(jī)記錄每一處細(xì)節(jié)，并打卡鋼筋加工廠、巡檢工程等多道工序。

據(jù)項目經(jīng)理介紹，項目采用了龍光的“磐石云工程系統(tǒng)”，現(xiàn)場管理模塊化，分為安全晨會、材料驗收、實(shí)測實(shí)量、工序驗收及工程進(jìn)度五大板塊，從砌筑，到內(nèi)墻抹灰，都體現(xiàn)了用心用力用情的匠心精神，詮釋了“工程品質(zhì)+安全施工”的龍光工程理念。

在熙海岸花園工地開放現(xiàn)場，業(yè)主則親自見鑒龍光的精裝交付標(biāo)準(zhǔn)。該項目現(xiàn)場介紹，如果項目在南方，考慮到南方氣候潮濕的特點(diǎn)，龍光的墻體底部會設(shè)置150mmMU15強(qiáng)度灰砂磚作為導(dǎo)墻以防潮;如果項目臨海，入戶大堂天花吊頂就會使用更耐用的硅酸鈣板，室內(nèi)墻面會做“三底兩面”的工藝處理，衛(wèi)生間要做多輪防水測試……

業(yè)主對龍光10多項標(biāo)準(zhǔn)管理制度和流程贊不絕口。有一位劉姓業(yè)主發(fā)了一個朋友圈，點(diǎn)贊龍光的匠心精神讓建筑的每一個細(xì)節(jié)，都經(jīng)得起嚴(yán)苛的檢驗。磐石云工程系統(tǒng)”全周期發(fā)力。

在上海，龍光也以扎實(shí)有效的辦法，全力保障工程建設(shè)節(jié)點(diǎn)，努力兌現(xiàn)對業(yè)主的承諾。

上海區(qū)域各項目都建立了工地“健康檔案”，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，并組織開展安全環(huán)保隱患排查，實(shí)現(xiàn)人員排查、隱患防范、物資與消殺、防疫宣傳四個“到位”，嚴(yán)防疫情輸入，確保安全生產(chǎn)。

各項目工程負(fù)責(zé)人帶隊，重點(diǎn)檢查塔吊、施工升降機(jī)等建筑起重機(jī)械是否開展維保，腳手架、臨邊防護(hù)、臨時用電等安全隱患是否消除。面對疫情期間材料運(yùn)輸、設(shè)備進(jìn)場等實(shí)際困難，上海龍光多方組織協(xié)調(diào)、優(yōu)化資源調(diào)配方案，并嚴(yán)格把關(guān)施工質(zhì)量，確保工地秩序井然。

目前，在嘉善玖臺花苑，公區(qū)內(nèi)施工已完成，戶內(nèi)的“一戶一驗”工作正在有序進(jìn)行，項目的園林喬木的養(yǎng)護(hù)也頗見效果。

在南京，天宸項目正在全力推進(jìn)工程進(jìn)度，建設(shè)、監(jiān)理等相關(guān)單位采用“磐石云工程系統(tǒng)”，對項目安全文明、施工質(zhì)量、進(jìn)度組織、材料驗收進(jìn)行全方位的管控，實(shí)現(xiàn)管理透明化、可視化、可追溯化。

據(jù)介紹，龍光對項目工程的管理要求實(shí)現(xiàn)四個“精細(xì)化”，即“前置的精細(xì)化”、“周密的精細(xì)化”、“實(shí)效的精細(xì)化”、“細(xì)節(jié)的精細(xì)化”，聚焦于過程及工藝，是對工程建設(shè)的全周期管控。

視業(yè)主滿意為己任

在廣佛公司的項目現(xiàn)場，讓業(yè)主滿意是一切工作的基本標(biāo)準(zhǔn)。從設(shè)計階段的的方案評審、聯(lián)合審圖，到施工階段的停止點(diǎn)檢查、樣板驗收，再到交付前的三輪模擬驗收、交付聯(lián)合驗收，龍光都站在業(yè)主的視角，對項目的設(shè)計、質(zhì)量等進(jìn)行把控，確保交付給客戶優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，提升客戶的滿意度。

據(jù)介紹，龍光建立了全周期的365陽光服務(wù)體系，覆蓋3大階段6大服務(wù)觸點(diǎn)5大服務(wù)保障。廣佛龍光在此基礎(chǔ)上形成了獨(dú)特的美好客戶服務(wù)體系，并形成樂活系、運(yùn)動系、親子系、悅居系4大客戶活動體系，為業(yè)主打造全生命周期的客戶服務(wù)體驗。通過全周期的服務(wù)體系，讓業(yè)主買樓放心、收樓順心、居住舒心。

五一前后，龍光全國絕大多數(shù)在建項目都給出了最新的工程進(jìn)度條。比如獲美國繆斯國際設(shè)計鉑金獎的龍光天宸，截止4月28日，已實(shí)現(xiàn)1-2座主體、砌筑、鋁窗、內(nèi)外墻抹灰、公區(qū)裝修的完工，園林施工則實(shí)現(xiàn)硬化完成，綠化完成98%，圍墻護(hù)欄安裝完成98%的進(jìn)展;3-4座的主體結(jié)構(gòu)已封頂，砌筑施工已完成，鋁窗、內(nèi)外墻施工完成95%工程量;5-13座主體施工已完成，各樓棟各施工面進(jìn)展順利。

今年這個“五一”，龍光多個項目的銷售都有不俗的表現(xiàn)。面對疫情帶來的不利影響，龍光充分發(fā)揚(yáng)奮斗文化與匠心精神，堅持疫情防控和生產(chǎn)經(jīng)營“雙統(tǒng)籌”，持續(xù)打造高質(zhì)量產(chǎn)品，兌現(xiàn)美好生活承諾，體現(xiàn)出企業(yè)應(yīng)有的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

關(guān)鍵詞： 房住不炒 龍光各地區(qū)工地 房地產(chǎn)政策 住房需求