房地產(chǎn)開發(fā)資質需要哪些資料

1、申辦單位或個人向市房產(chǎn)局開發(fā)辦提交申請報告;

2、填寫房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表(兩份);

3、會計師事務所出具的企業(yè)資信證明(注冊資本不得低于800萬元，其中現(xiàn)金400萬元);

4、企業(yè)合同、章程;

5、企業(yè)負責人任命書或董事會決議任職名單，企業(yè)法定代表人的身份證明;

6、新成立的公司必須有土地十五畝以上且計劃有項目，并提交項目用地證明材料(國有土地使用證復印件，并交原件核對)、規(guī)劃資料;

7、提供專業(yè)技術人員的職稱資格證書及勞動合同(有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人，工程技術、財務管理等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱);

8、辦公場所證明;

9、工商局企業(yè)名稱核準通知書(公司名稱必須冠以房地產(chǎn)開發(fā)字樣);

10、營業(yè)執(zhí)照復印件(并交原件核對)。注：外商投資設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(含獨資、合資、合作)，在申報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質等級證書或暫定資質證書時，另需提交外經(jīng)貿(mào)行政主管部門出具的外商投資企業(yè)批準文件和證書復印件、外方投資者企業(yè)法人證明、投資者身份證明、企業(yè)章程、協(xié)議或合同，并按實際已到位資金核定開發(fā)資質等級。

房地產(chǎn)資質有效期幾年

暫定級為一年，其它級別為三年。之后房地產(chǎn)企業(yè)應該在要到期前30個工作日前到建委申請辦理資質延期、重新審核或升級。過期還未辦理延期的，依照建設部77號令有關規(guī)定進行懲處。

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