房屋更名和過戶一樣嗎

不一樣。房產更名指的就是將房產證上的名字進行更改，這跟房產過戶還是有很大的差別的。通常情況下房產更名就是將轉讓房產的現擁有者通過開發商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產的擁有者，此手續是通過開發商而不是房地產交易。

房產過戶跟房產更名的交易對象不一樣，房產過戶通常是指房子已經擁有了產權證書，過戶是通過房地產交易合法辦理，將轉讓房產的原產權人變更為現購買方的產權人的一個過程就叫做過戶。由于房產過戶是私人之間的交易，所以要想產權證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，同時還需要繳納一定的稅費。

房子更名和過戶哪個費用高

房子過戶費用高，夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名、加名等手續的，免收稅費和交易手續費，僅需80元登記費就可以了。如需辦理房產證增名、改名等手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產過戶需要交納的稅費主要有：契稅;營業稅;個人所得稅;交易費;測繪費;權屬登記費及取證費。地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。

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