房屋更名和過(guò)戶一樣嗎

不一樣。房產(chǎn)更名指的就是將房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改，這跟房產(chǎn)過(guò)戶還是有很大的差別的。通常情況下房產(chǎn)更名就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過(guò)開(kāi)發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到你的名下使你成為該房產(chǎn)的擁有者，此手續(xù)是通過(guò)開(kāi)發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易。

房產(chǎn)過(guò)戶跟房產(chǎn)更名的交易對(duì)象不一樣，房產(chǎn)過(guò)戶通常是指房子已經(jīng)擁有了產(chǎn)權(quán)證書(shū)，過(guò)戶是通過(guò)房地產(chǎn)交易合法辦理，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過(guò)程就叫做過(guò)戶。由于房產(chǎn)過(guò)戶是私人之間的交易，所以要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過(guò)戶，同時(shí)還需要繳納一定的稅費(fèi)。

房子更名和過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用高

房子過(guò)戶費(fèi)用高，夫妻關(guān)系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過(guò)戶、更名、加名等手續(xù)的，免收稅費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)，僅需80元登記費(fèi)就可以了。如需辦理房產(chǎn)證增名、改名等手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。房產(chǎn)過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)主要有：契稅;營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人所得稅;交易費(fèi);測(cè)繪費(fèi);權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

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