房貸共同還款人可以是朋友嗎

1、法律上并沒有這方面的限制，而且一般銀行對房貸共同還款人對象也沒有明確規定，所以房貸共同還款人可以是朋友，只要是雙方同意是沒有問題的。但是，成為房貸共同還款人也需要滿足有穩定的工作及收入，具備良好的還款能力，同時在個人征信上也需要滿足條件。

2、但是，一般房貸共同還款人是直系親屬比較好，比如說配偶、子女、父母等，這樣在申請共同貸款的時候，提供與主貸款人的關系證明，比如結婚證、戶口簿等會更加的有保障?？偟膩碚f，房貸共同還款人不管是朋友還是直系親屬，都必須要信用良好，而且有一定的還款能力。

成為房貸共同還款人需了解什么

1、要知道共同還款人也是需要核實個人征信的，主要看信用記錄以及借貸記錄，如果征信良好，并且沒有負債或者負債少的容易被銀行認可。一般來說，共同還款人的征信報告只會顯示征信，不會有貸款的記錄。

2、而且共同還款人有幫助貸款人還貸的義務，也就是說如果貸款人無法償還房貸時，那么共同還款人就需要繳納貸款，同時也享有債權，可以向貸款人進行追債。但是值得注意的是，共同還款人對房屋卻沒有相應的權利，不能享有房屋產權。

3、再就是如果貸款人沒有能力償還房貸時，而共同還款人又沒有替其償還相應的房貸，那么一旦房貸逾期了共同還款人的征信報告上是會留下逾期記錄的。為了保險起見，如果不是特別親近的人，在辦理房貸時如果需要共同還款人，雙方一定要友好協商，最好將協商的內容明確上紙質的合同上，以便日后如果產生糾紛，能合理、合法的解決。

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