租售同權是什么意思

租售同權就是租房與買房居民可享有同等待遇。按國家住建部解釋，將通過立法，明確租賃當事人權利義務，保障當事人合法權益，建立穩定租期和租金等制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

租售同權不僅是租房人子女入學教育的同權，還包括公共服務方面的同權。這其中應包括教育、養老、醫療、公共交通等社會公共資源的同權。

租售同權租不起緣由

也許大家會覺得這是一項政策，大家應該無條件執行。很多人之所以為這項政策歡呼，是因為目前國內的租金與房價相比實在太低，用買房的錢存在銀行完全可以靠利息租到比買房還要好的房子，于是用低成本的租金就能享受到高房價帶來的同等教育、醫療條件，豈不是很好的一項福利政策?但事實上天下沒有免費的午餐，房東們也不是人傻錢多無私奉獻的一群人，在未來的日子里租客已經不需要考慮買房問題了，因為他們已經開始需要擔心租不起房了。

原來的房產買賣只是一次交易一次剝削，只要你攢夠了首付，交了稅貸下款，只要是自住的剛需，一輩子供一套房，無論房產市場漲跌都不影響生活，而且還能憑借房產在銀行獲得較高的信用評分，可以申請信用卡、信用貸款等。然而租房住，租客就成了房東的“韭菜”，看似減少了一次性的大額首付投入，加上租售同權獲得了同樣的教育資源等，但我認為這些資源不會是白白獲得的。在政策出臺之前租房子是沒有這些權利的，現在租售同權的政策準確說并不是直接賦予租客租售同權的權利，而是讓房東的房屋具有了這些增值資源，只有房東愿意把房子租給你才能讓你擁有租售同權的權利，因此房東的房屋出租價值提升了租金也必然提升，租金提升了就讓租客的現金流減少了，租客現金流減少了就更難攢到首付款，以后買房子也就更難了。另外，政策還涉及提高公積金用于租賃提取的比例，這也會刺激房租漲價。總額言之，政策出臺后好房子會更貴更難租了!

關鍵詞： 租售同權是什么意思 租售同權租不起的原因是什么 租售同權 房產市場