買二手房要交哪些稅?

在購買二手房時，要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業稅、印花稅這五種稅。

一、契稅

契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收。

當二手房房屋面積小于90平米時，契稅稅率是1%;當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。

二、個稅

個稅，也就是個人所得稅。

當二手房房屋面積小于144平米時，個稅稅率是1%;當面積在144或超過144平米時，個稅稅率是1.5%。

三、增值稅

增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來征收的一種流轉稅。

當不動產證未滿2年時，增值稅及其附加稅稅率是5.6%;當不動產證滿2年時，免征增值稅。

四、營業稅

營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行征收的一種稅。

當個人對外銷售的住房購買不到2年時，會全額征收營業稅;當個人對外銷售的住房購買達到2年或2年以上時，是免征營業稅的。

五、印花稅

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。

二手房的印花稅是按照房屋全款的0.05%繳納的。

買房子交給中介的定金怎樣退

(1)、如果經過協商，對方同意解除合同的，可以退房退款;

(2)、如果協商不一致，且退房退款屬于致使不能實現合同目的的根本違約行為，購房者是無權請求返還定金。

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

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