深圳的二手房能買嗎

深圳的二手房能買，但是要有購房資格。深圳戶口的居民家庭、成年單身人士(含離異)須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房;非深圳戶口的居民家庭、成年單身人士(含離異)繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。

首套房買新房還是二手房劃算

1、看你的需求

如果只是臨時居住，建議買套二手房即可，并且居住氛圍也不用很好，因為以后也是要換房的，另外二手房最大的好處就是即買即住可不用裝修，這不但省錢，又能節(jié)省時間;如果想長期居住的話，可能對周邊環(huán)境、交通等等都會深入考慮，而配套設施的問題在新房和二手房之間還存在很大的差異。

2、看你的預算

一般來講，相同地段二手住宅會比同地段的新建房單價低一些，再加上要考慮裝修方面的投入，所以整體來說，買新房會比買二手房要多花一些錢。當然這不是絕對的，可能有些稀缺資源又處于核心區(qū)地段的二手房，單價甚至比新房還高。所以在買房時，一定要根據(jù)自己的預算來考慮，比方說同樣是140萬的總房價，你是打算買面積大幾個平方的二手房，還是打算住稍微窄一些的新房呢?這個都要根據(jù)自己的需求和偏好來決定，并無絕對的選擇。

3、看你的家庭情況

最后要看看家中的實際情況，比方說如果你喜歡二手房，不過這類房子沒有電梯，要爬很高的樓梯，如果你的家人，別是年邁的父母身體欠佳，可能根本就不能勝任爬高梯樓這樣的體力。如果買下來，那么以后在實際居住過程中，家庭矛盾可能就會不斷，而且也會影響到父母的健康。

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