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觀點網訊：5月15日，2023NJY-2南沙區東涌鎮慶盛樞紐區塊東涌大道地塊由廣州毓秀房地產開發有限公司以22.461億元底價成功拍得，折合樓面價6648元/㎡。

據觀點新媒體了解，南沙2023NJY-2地塊位于東涌鎮慶盛樞紐區塊東涌大道，為商住用地（RB）、新興產業園用地（M9）、休憩用地（O），土地面積89493㎡，計容建面337878㎡；掛牌起始價224610萬元；容積率：商住用地（RB）≤3.5、4.5；新興產業園用地（M9）≤4.0。

項目分地塊DC0302026地塊建筑限高100米，DC0302009地塊、DCO302014地塊、DC0302016地塊臨香港科技大學(廣州)一側建筑高度原則上不超過60米，整體建筑高度需符合城市設計要求，并報總師審查同意。

公建配套方面，DC0302026地塊配建9班幼兒園（建面≥2160㎡）以及社區居委會、衛生服務站等。

企查查資料顯示顯示，競得人廣州毓秀房地產開發有限公司由廣州仁豐經濟信息咨詢有限公司（關聯：越秀產業基金）和廣州城建開發南沙房地產有限公司分別持股，注冊資本為5000萬人民幣。

此外，出讓公告指出，競得人須自持新興產業園用地（DC0302009和DC0302014地塊）的所有建筑面積。自持物業須為受讓人單獨所有并獨立辦理不動產權證書，持有年限與土地出讓年限一致，持有年限內不得出售轉讓（轉讓予競得人之關聯公司除外）。

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