10月份以來(lái)，房地產(chǎn)上市公司陸續(xù)公布9月份銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。綜合前9個(gè)月，在樓市嚴(yán)調(diào)控及長(zhǎng)效機(jī)制逐步建立的背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)更趨理性，規(guī)模房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)平穩(wěn)。

  近日公布的9月房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)顯示，從銷(xiāo)售額來(lái)看，1至9月份，房企銷(xiāo)售額超過(guò)千億的企業(yè)達(dá)20家，均值為2332.2億元。其中5家企業(yè)超3000億，碧桂園銷(xiāo)售額高達(dá)5966億元。從銷(xiāo)售面積來(lái)看，1至9月銷(xiāo)售面積超千萬(wàn)平方米的企業(yè)達(dá)12家，碧桂園、恒大、萬(wàn)科銷(xiāo)售面積穩(wěn)居前三，其中碧桂園銷(xiāo)售面積最高為6292萬(wàn)平方米。

  今年三季度，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)繼續(xù)提升，不過(guò)增速有所回落。2019年1至9月，20家重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企合計(jì)銷(xiāo)售額達(dá)4.2萬(wàn)億元，較去年同期增長(zhǎng)13.4%;銷(xiāo)售面積為3.0億平方米，同比增長(zhǎng)11.6%。

  “今年3月以來(lái)，政策預(yù)期改善帶動(dòng)重點(diǎn)城市成交回暖，房企積極調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏，加快項(xiàng)目推盤(pán)和周轉(zhuǎn)速度，上半年重點(diǎn)監(jiān)測(cè)企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)屢有突破。”分析指出，“進(jìn)入三季度，企業(yè)整體推貨力度不減，但在政策調(diào)控力度不放松和金融監(jiān)管從嚴(yán)的形勢(shì)下，市場(chǎng)觀望情緒濃厚，項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)去化不及以往”。三季度的數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企銷(xiāo)售金額1.5萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)24.9%，增幅較去年同期收窄4.6個(gè)百分點(diǎn)。

  整體來(lái)看，三季度重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)保持增長(zhǎng)，但在房地產(chǎn)調(diào)控和信貸監(jiān)管從嚴(yán)的情形下，需求入市積極性減弱，企業(yè)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?cè)鏊俜啪?。預(yù)計(jì)在沖刺全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)的壓力下，四季度企業(yè)通過(guò)加大推貨、適度降價(jià)搶收回款或?qū)⒊蔀橐环N趨勢(shì)。

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