4月18日，國新辦舉行一季度國民經濟運行情況新聞發布會。

今年一季度，房地產開發投資同比增長0.7%，而商品房銷售面積下降了13.8%，商品房銷售額下降22.7%。為何在銷售下降的情況下，房地產投資能保持一定增長?

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉解釋說，這種情況在2012年、2014年和2015年都曾出現過。主要原因是由于房地產項目一旦開工建設，房地產企業一般會持續推進項目建設，從而保證項目銷售的回款。相應房地產投資相對于銷售具有一定的穩定性。因此，即便在市場銷售低迷甚至出現下降的情況下，房地產投資仍然有可能保持一定的增長。

今年一季度出現此類情況，付凌暉分析認為，主要是受到保交付等相關政策的作用，土地購置費計入的影響等。

去年底以來，各地區堅持保交付、保民生、保穩定，積極推動前期停建緩建的房地產項目復工復產，推進在建項目的建設。一季度施工期在一年以上的房地產項目投資的增長速度超過了10%。隨著房地產項目施工建設的推進，一季度房地產開發投資中，建筑安裝工程投資同比增長了0.9%，拉動房地產投資增長超過0.5個百分點。一季度，土地購置費同比增長0.6%，拉動房地產開發投資增長超過0.1個百分點。此外，建筑材料、工程安裝等價格漲幅較高，也在一定程度推高了房地產投資的名義增速。

關鍵詞： 國民經濟運行情況 房地產開發投資 商品房銷售面積 商品房銷售額