近期，多地購房政策繼續(xù)松綁。

6月9日，針對珠海放松限購的傳聞，證券時報 券商中國記者向珠海市住建局求證得知，6月1日起，珠海市已經(jīng)調(diào)整限購政策，僅香洲區(qū)(南屏鎮(zhèn)和灣仔街道除外)和橫琴粵澳深度合作區(qū)這兩個區(qū)實(shí)施限購，而此前是全市各區(qū)都限購。

與此同時，為配合限購政策的調(diào)整，珠海的房貸政策也有變化。證券時報 券商中國記者從中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行等珠海某支行了解到，非限購區(qū)域首套房首付比例最低2成，限購區(qū)域首套房首付比例最低3成。

另外，6月8日，河南省出臺了155項(xiàng)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，其中有15項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)措施，包括不限購城市首套房首付比例可降至2成，各地采取發(fā)放購房券、購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求等。

同日，江蘇泰州市發(fā)布購房補(bǔ)貼辦法，對在泰來泰大專以上人才以及外來務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)購首套房(含二手房)的，按實(shí)際繳納契稅金額的50%給予一次性購房補(bǔ)貼。

此外，證券時報 券商中國記者梳理統(tǒng)計，6月7日，江西省南昌市、廣東省潮州市、湖南省邵陽市、安徽省安慶市、四川省南充市等五地均松綁了住房公積金貸款政策。

珠海放松限購 首套房首付比例最低2成

6月9日，針對珠海放松限購的傳聞，證券時報 券商中國記者向珠海市住建局求證得知，6月1日起，珠海市已經(jīng)調(diào)整限購政策，僅香洲區(qū)(南屏鎮(zhèn)和灣仔街道除外)和橫琴粵澳深度合作區(qū)這兩個區(qū)實(shí)施限購，而此前是全市各區(qū)都限購。

另外，對于首套房首付比例政策，中國銀行珠海某支行的工作人員告訴證券時報 券商中國記者：“昨天剛接到通知，現(xiàn)在珠海非限購區(qū)域首套房首付比例最低2成，限購區(qū)域首套房首付比例最低3成。”

證券時報 券商中國記者了解到，中國銀行最新的房貸政策是：

對本地?zé)o房、無貸款記錄家庭，在非限購區(qū)域購買144平方米及以下住房，最低首付比例為2成，購買144平方米以上住房，最低首付比例為3成;在限購區(qū)域購房，最低首付比例為3成。

對本地?zé)o房、房貸記錄已結(jié)清或者本地1套房、無房貸記錄或?qū)?yīng)房貸已結(jié)清的家庭，在非限購區(qū)域購買144平方米及以下住房，最低首付比例為3成，購買144平方米以上住房，最低首付比例為6成;在限購區(qū)域購買144平方米及以下住房，最低首付比例為4成，購買144平方米以上住房，最低首付比例為6成。

河南不限購城市首套房首付比例可降至2成

6月8日，河南省印發(fā)貫徹落實(shí)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)一攬子政策措施實(shí)施方案，在155項(xiàng)具體措施中，有15項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)措施。

在有效促進(jìn)房地產(chǎn)消費(fèi)方面提出，在不實(shí)施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。

同時，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)，“一城一策”研究出臺促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的政策措施。各地采取發(fā)放購房券、購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式，支持人才購房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房需求。

另外，在支持房企方面提出，通過發(fā)放并購貸款、降低利率，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購重組困難房地產(chǎn)企業(yè)或其優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。住宅去化周期18個月以上城市，要立足實(shí)際回購存量商品房用于保障房和安置房。

此外，還提出擴(kuò)大房地產(chǎn)領(lǐng)域投資，新開工37.86萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，支持發(fā)行棚改專項(xiàng)債;實(shí)施住房公積金階段性支持政策等。

多地發(fā)購房補(bǔ)貼、松綁公積金政策

除了河南省擬發(fā)購房券、購房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼外，6月8日，江蘇泰州市也發(fā)布購房補(bǔ)貼辦法。

泰州的補(bǔ)貼辦法提出，對在泰來泰大專以上人才以及外來務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購房補(bǔ)貼，購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按契稅完稅憑證所載實(shí)際繳納契稅金額的50%進(jìn)行補(bǔ)貼。在姜堰區(qū)范圍內(nèi)已使用人才券購房享受過購房補(bǔ)貼的，不再重復(fù)享受購房補(bǔ)貼。

另外，還有多地公積金政策密集松綁。證券時報 券商中國記者梳理統(tǒng)計，6月7日，江西省南昌市、廣東省潮州市、湖南省邵陽市、安徽省安慶市、四川省南充市等五地均調(diào)整了住房公積金貸款政策。

其中，南昌市將首套普通住房最低首付比例由30%調(diào)整為20%;購買二套普通住房最低首付比例由40%調(diào)整為30%。

安慶市首次申請公積金貸款購買新房的，首付比例最低為20%(二手房最低為30%);首次貸款已還清，第二次申請公積金貸款購買新房的，首付比例最低為30%(二手房最低為40%)。此外，還提高公積金貸款額度。

南充市除提高最高貸款額度外，還支持繳存職工本人及配偶在貸前提取住房公積金支付購房首付款。

邵陽市不僅降低二套房首付比例至2成，提高最高貸款額度，特別是三孩家庭最高可貸款額度為80萬元，還支持父母提取住房公積金為子女購房。

潮州市除了降低首付比例，首次申請住房公積金貸款購買一手房的，首付比例最低為20%，還推出首付提取政策，2022年6月至12月在本市購買一手商品住房的，本人及其直系親屬(配偶、父母、子女)可以提取住房公積金用于支付購房首付款，同時，放寬購房提取政策，2022年6月至12月在本市購買一手商品住房的，其直系親屬(配偶、父母、子女)可申請?zhí)崛∽》抗e金。

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