房地產(chǎn)在國家的調(diào)控下略顯疲態(tài)，房價(jià)在持續(xù)走低中，雖然降幅不大，但是下降趨勢已形成，尊重趨勢才是最正確的選擇。

其實(shí)影響房價(jià)的因素是非常多的，涉及的領(lǐng)域也是非常廣的，國家持續(xù)調(diào)控打壓的確是一方面，這是大家都能明眼看到的，無論是限購也好，限售也罷，都是對(duì)房地產(chǎn)交易方面的打壓，促使市場降溫。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國沒有房子的家庭只占3%多一點(diǎn)，說明我國家庭不缺房子，那以后的房子賣給誰呢?顧名思義，肯定是新生的人口，然而我國新生兒出生率和新增人口增速雙雙創(chuàng)下新低，顯示我國人口結(jié)構(gòu)問題已經(jīng)到了非解決不可的時(shí)候了。人口因素才是影響房地產(chǎn)最大的利空。

我國樓市是一個(gè)受到供需關(guān)系影響特別大的樓市，現(xiàn)在樓市的房子數(shù)量總體來說是過剩的，在人口出生率持續(xù)走低的情況下，供需關(guān)系將進(jìn)一步惡化，房價(jià)自然會(huì)下跌，未來的房子在沒有人口因素的支撐下，想漲回最巔峰時(shí)期的價(jià)格幾乎是不可能實(shí)現(xiàn)了。我們普通人要做的就是有必要就去買房，不是必須的時(shí)候可以不去賣房，租賃市場肯定是發(fā)展的越快越好，越來越完善的。

關(guān)鍵詞： 人口增長率 新增人口 人口結(jié)構(gòu) 房地產(chǎn)市場