“十四五”時期，北京市將建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，公租房、共有產(chǎn)權(quán)住房各6萬套，新增保障性租賃住房、公租房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地占住房用地比重分別不低于15%、10%和15%。北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會日前公布的《北京市“十四五”時期住房保障規(guī)劃》披露了這一發(fā)展目標(biāo)。

住房保障是重大民生和發(fā)展工程。“十三五”期間，北京市建設(shè)籌集各類政策性住房41.4萬套，實現(xiàn)竣工38.8萬套，財政投入安居工程資金815.5億元，為城市中低收入家庭實現(xiàn)“住有所居”目標(biāo)奠定了基礎(chǔ)。

根據(jù)規(guī)劃，“十四五”時期，北京將優(yōu)化與城市功能定位和發(fā)展需求相適應(yīng)的住房保障制度，加快完善以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房和安置房為主體的住房保障體系，多渠道滿足群眾住房需求。

在公租房方面，北京將滾動提高公租房備案家庭保障率，力爭規(guī)劃期末提高到85%，實現(xiàn)特殊困難家庭應(yīng)保盡保。同時，北京將大力發(fā)展保障性租賃住房，緩解新市民、青年人住房困難，通過新建、改建、改造、轉(zhuǎn)化、租賃補貼和盤活閑置住房等多渠道加大供給。

此外，北京將持續(xù)發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房，重點滿足首次置業(yè)無房剛需家庭需求，優(yōu)化選址和戶型設(shè)計，合理確定共有產(chǎn)權(quán)住房銷售價格和產(chǎn)權(quán)份額比例，出臺出租、回購、轉(zhuǎn)讓細(xì)則。

在備受關(guān)注的保障性住房空間布局方面，“十四五”時期，北京將推進(jìn)保障性住房用地優(yōu)先在軌道交通、大容量公共交通廊道節(jié)點周邊布局，同步組團式實施周邊區(qū)域商業(yè)和公共服務(wù)設(shè)施項目，優(yōu)化職住平衡、住行協(xié)調(diào)、宜居宜業(yè)的居住空間結(jié)構(gòu)，促進(jìn)人口合理有序流動和動態(tài)均衡發(fā)展。

規(guī)劃還提出，將進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)、審核、分配及管理機制，實現(xiàn)住房保障申請分配管理便捷高效利民，保障房社區(qū)治理和諧宜居。堅持政府引導(dǎo)、社會參與、市場運行，充分發(fā)揮市區(qū)保障房專業(yè)平臺公司優(yōu)勢，創(chuàng)新投融資和資產(chǎn)運營模式。

關(guān)鍵詞： 保障性住房 保障性租賃住房 創(chuàng)新投資模式 資產(chǎn)運營模式