房地產持續的高壓調控給大家最大的心理預期就是房子會降價這件事，大家都在指望著房子降價，可以說是剛需2019年最大的期盼了。之所以大家會有這樣的預期，是來源于政策對住房的長遠目標，房子是用來住的而不是用來炒的這個定位出來后，就已經決定了房地產將回歸理性，所謂的"理性"就是穩定，穩久必跌是房價的基本趨勢。

既然房價會朝著下跌的趨勢走下去，按道理剛需都應該靜靜地等待，而我們從各地的一二手房交易市場上看，樓市買賣依然十分火熱，完全就沒有等著房價下跌的意思。三四線因為沒有限購，銷售處新盤一開盤就被搶購一空，市場需求還是這么旺盛嗎？為何剛需還在往前沖？

第一：中國房價神話從未打破

原因很簡單，中國老百姓根深蒂固的思想——買到就賺的信念，投機市場給了鮮明的案例。中國房地產這20年（1998——2018年）事實證明，買房的確是投資的最好方式，炒房客享受到了5—10倍的財富增長，他們通過倒買倒賣實現了財富自由。事實證明，這些年來雖然調控頻繁，但購房的熱情依然難以控制，原因就是調控反復的結果是20年來房價不斷的上漲，老百姓對中國的房價神話深信不疑。

第二：個人財富的集中體現

這幾年有一種不好的風氣，房子成為一個人成功的標志，農村宅基地造的別墅比不上縣城的小區房，縣城的小區房比不上大城市的隔斷房，大家都在攀比。對剛需購房者來說，銀行卡里的錢只是紙面財富，買了房才是個人財富的集中體現。

大家都明白了這樣一個道理，不管你需不需要，買房就能賺錢，不管有錢沒錢，都往買房的獨木橋上走。雖然買房不一定就是用來自住的，但是房子在某種程度上來說就是一種財富的代表，所以很多人都覺得房子是一定要買的，尤其是感覺房價低谷的時候，一定要盡快買房的，要知道過了這村就沒這店了。

從目前的趨勢來看，房價已經在了停漲的狀態，穩定是未來房價的常態，剛需應該心里該有個數了，要把握好分寸、認清形勢、再決定該不該買。

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