2023年長(zhǎng)沙樓市上半年進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，仲夏6月，長(zhǎng)沙房企熱情較高。
一方面是鑫遠(yuǎn)融澤府、嘉信博麓郡等新盤(pán)展示區(qū)開(kāi)放，一方面是麓谷城市公園、中建鈺山湖等項(xiàng)目積極拿證。
(資料圖)
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，本月長(zhǎng)沙約40余個(gè)項(xiàng)目有開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，里頭有7個(gè)為純新盤(pán)。從開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目所處的區(qū)域來(lái)看，岳麓區(qū)為主力區(qū)域。
△人工統(tǒng)計(jì)，若有遺漏，歡迎補(bǔ)充
麓谷新盤(pán)首開(kāi)9字頭起
近期發(fā)聲較多的麓谷城市公園已取證，首開(kāi)毛坯9字頭。同片區(qū)的中冶公園1957，也即將迎來(lái)首開(kāi)。兩項(xiàng)目毛坯住宅限價(jià)均為10700元/㎡。
麓谷城市公園獲證樓棟為A5棟，獲證住宅建面約為106-142平。該項(xiàng)目體量較大，約87萬(wàn)方。值得關(guān)注的是，在長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)，9字頭的住宅項(xiàng)目目前并不多見(jiàn)。
除了首開(kāi)價(jià)格優(yōu)勢(shì)，麓谷城市公園還將配建幼兒園及兩所小學(xué)，在交通方面，項(xiàng)目靠近長(zhǎng)沙地鐵2號(hào)線西延線楓林西路站，對(duì)于剛需購(gòu)房者而言，該項(xiàng)目的性?xún)r(jià)比較高。
項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商麓谷發(fā)展集團(tuán)，為湘江新區(qū)直屬?lài)?guó)企。
純新盤(pán)保利梅溪天珺、鑫遠(yuǎn)融澤府其產(chǎn)品關(guān)注度較高。
梅溪天珺為保利在梅溪湖的首作，預(yù)推建面143平、187平非毛坯住宅。6月11日，項(xiàng)目將舉行產(chǎn)品發(fā)布會(huì)。
鑫遠(yuǎn)融澤府為南城改善大盤(pán)，主力戶(hù)型為建面約213-350平。據(jù)悉，該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)操刀了深圳灣壹號(hào)。
△鑫遠(yuǎn)融澤府營(yíng)銷(xiāo)中心
另外，位于開(kāi)福區(qū)的軌道萬(wàn)科璞悅灣，預(yù)推建面118-190平非毛坯住宅。望城區(qū)金富江山院預(yù)推14-15號(hào)棟建面約115-141平毛坯住宅，該項(xiàng)目毛坯限價(jià)為10700元/㎡。
多個(gè)熱點(diǎn)項(xiàng)目預(yù)計(jì)推新
老盤(pán)推新方面，中建·鈺山湖、越秀·棲山悅府、新城·觀山印、德奧上河城章等項(xiàng)目已獲證。
△德奧上河城章效果圖
建·鈺山湖、越秀·棲山悅府兩項(xiàng)目主推洋房產(chǎn)品。前者建面約為209平、246平，后者建面約為108-129平毛坯洋房。其中，中建·鈺山湖位于洋湖，項(xiàng)目一路之隔即是雅禮洋湖英才藍(lán)天校區(qū)。 將目光再聚焦梅溪湖，曾銷(xiāo)售火爆的綠地·麓云國(guó)際二期，4號(hào)棟大平層也已獲證，房源建面約為233平、246平，共208套，預(yù)計(jì)6月10日開(kāi)盤(pán)。
該項(xiàng)目為地鐵2號(hào)線上蓋，無(wú)縫駁接項(xiàng)目地下商業(yè)。
△綠地·麓云國(guó)際效果圖
濱江新城熱盤(pán)招商蛇口濱江境，據(jù)悉將預(yù)推6號(hào)棟建面350平非毛坯大平層。值得關(guān)注的是，招商蛇口近兩年在長(zhǎng)沙發(fā)力明顯，項(xiàng)目布局“百花齊放”，且還在積極拿地。
另外，萬(wàn)科森林公園、保利長(zhǎng)交錦上、華潤(rùn)置地潤(rùn)樾府、北中心·保利時(shí)代、萬(wàn)科半島國(guó)際、中海寰宇天下、幸福莊園·御園、嘉臣道、明發(fā)國(guó)際城等關(guān)注度較高的項(xiàng)目，同樣或?qū)⒃诒驹峦瞥鲎≌缕贰?/p>
瀟湘晨報(bào)記者牛蕊
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