近段時間，隨著信貸、債券融資、股權融資“三箭”的相繼落地，房企的現金流也有望得到實質性的改善。

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在各地方，銀行正在積極牽頭房企，加大融資支持力度，以進一步提振房地產市場信心。

尤其是在國有大行的帶頭下，城商行、農商行也開始出手了，充分發揮本土金融主力軍的作用，為本土民營房企提供融資支持。

2022年11月21日，人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，要求穩定房企開發貸，支持個人住房貸款合理需求。

11月23日，央行、銀保監會正式發布“金融16條”，要求按照市場化原則滿足房地產項目合理融資需求，積極做好“保交樓”金融服務。

隨后，六大國有行率先與中海、華潤、萬科等房企簽署總對總戰略合作協議，合計已披露授信額度近1.7萬億，主要涉及開發貸、并購貸、個人按揭貸款、包含置換預售監管資金、供應鏈融資及結算服務、債券承銷與投資、租賃住房融資7個方面。

在國有大行的帶動下，地方的金融機構也紛紛主動發力。

近日，在廣東，金融機構正熱火朝天地與在粵房企開展全面戰略合作，為房企提供全方位支持。

根據人民銀行廣州分行的數據顯示：截至12月2日，廣東（不含深圳）各銀行機構已與62家廣東房企簽訂戰略合作協議并提供一攬子金融服務，總授信達7621億元，其中大部分為民營房企。

包括工商銀行、農業銀行、中國銀行(601988)、郵政儲蓄銀行、廣發銀行等10家全國性銀行宣布以總對總方式與碧桂園、萬科、合生創展、華潤置地、美的置業、保利集團、越秀地產、珠海華發等10家廣東房企簽署戰略合作協議，新增授信規模超7080億元。授信業務范圍普遍涵蓋房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、房地產項目并購融資、保函、供應鏈融資、債券承銷與投資等。

在國有大行帶頭推動政策利好落地之后，廣州、佛山、東莞、惠州、珠海、汕頭等多地城商行、農商行也充分發揮本土金融主力軍的作用，為本土民營房企提供融資支持。

例如，廣州銀行與美的置業簽署戰略合作協議，提供總額100億元的意向性綜合授信；順德農商銀行將為碧桂園、美的置業分別提供意向性綜合授信額度200億元；南海農商銀行與10家本地知名民營房地產企業簽訂合作協議，戰略授信額度達200億元，簽約房企有能興集團、廣東恒福集團、東建集團、宏宇集團和海逸地產等。

東莞銀行、東莞農村商業銀行將為東莞市新世紀房地產開發公司等8家本地房企提供意向授信420億元；惠州4家法人農商銀行將為惠州市隆生企業控股集團有限公司等8家民營房地產提供總額30.1億元的意向性綜合授信額度；珠海農商銀行將為鼎暉投資、廣拓置業、澳杰置業和成泰置業等5家房企提供意向授信總額15億元。

多家地方銀行表示，本次簽約的房企都長期保持良好穩定合作關系，其中既有頭部房企的子公司也有扎根本土的中小房企，長期深耕本地。當前政策釋放房地產市場暖意信號，本次與房企簽訂戰略合作協議也是基于對地區房地產市場平穩健康發展的信心，雙方將在深化合作的基礎上共同促進區域內房地產市場的平穩發展。

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