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“并不是說奢侈品有多了不起，而是了不起的東西才能成為奢侈品。”奢侈品牌Morabito創始人如此闡述奢侈品的內涵。以此觀之，高端住宅與奢侈品無疑有著極為相似的內在邏輯，即追求對稀缺資源尤其對具有特殊價值資源的占有。地處北京內城三環的魯能·釣魚臺美高梅別墅便是如此，在極致繁華的地段之上，以堪比獨棟的罕見尺度，以大隱于市的姿態詮釋著奢侈。

奢侈品注定只能屬于少數人，正所謂是物以稀為貴，稀缺性、不可量產成為奢侈品的必要條件。對于高端住宅而言，稀缺資源分為兩個層級，其一是獨到的城市資源，其二是產品的不可復制性。在城市資源層級方面，優質地段從來都是一座城市的“奢侈品”，尤其是在城市化高度發展的今天，優質地段更是日漸減少的、不可復制的稀缺資源。正因如此，一座高端住宅的城市地位往往可以從其與城市中心的地理關系中得到印證。正如北京三環的魯能·釣魚臺美高梅別墅項目，位居中軸線之側，天壇正南三公里，距離國貿約7公里，距離天安門約7.4公里，地處如此的一線城市核心地帶讓其備受市場矚目。憑借內城地段，魯能·釣魚臺美高梅別墅盡享五大商圈、多維立體交通網絡、眾多三甲醫院、多元休閑項目等硬核城市資源，更以其難以復制的稀缺價值優勢，成為奇貨可居的奢侈品。

除了占據城市稀貴的內城三環，在產品維度層面，魯能·釣魚臺美高梅別墅同樣是鳳毛麟角般的存在。作為北京三環唯一在售的雙拼別墅產品，魯能·釣魚臺美高梅別墅容積率低至0.53，在寸土寸金的城市中心，再現私門獨戶、有天有地的住宅建筑規制，締造出大隱于市的奢侈之境。

此外，魯能·釣魚臺美高梅別墅的奢侈還在于在三環核心地段打造出彌足珍貴的大尺度私家園林。魯能·釣魚臺美高梅別墅借鑒古典宮廷園林的巔峰之作乾隆花園，營造出“一進珺廷、二進中庭、三進巷道、四進府園、五進庭院”的皇家園林。五進制實景園林，不僅為居者帶來步移景異的景觀美學，也在穿庭過院之間，營造出有一種“心歸天地靜，園藏萬物生”的人文意趣，與古哲先賢不謀而合。對于魯能·釣魚臺美高梅別墅業主而言，倚園而居的生活可謂獨具大隱于市的出塵氣質。

憑借城市核心的優質地段、登峰造極的產品屬性，魯能·釣魚臺美高梅別墅達到了區位稀缺與空間奢侈的雙重極致，營造出大隱于市的絕佳范本，奢侈之程度可謂是已臻化境。

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