萬達集團今年以來內外部均面臨不少風波。

(相關資料圖)

8月8日，據澎湃新聞報道，萬達集團高級副總裁劉海波已被公安機關帶走，被帶走的具體原因目前不詳。

對此，萬達集團方面未回應界面新聞的置評。另據知情人士透露，劉海波被帶走屬實，或與萬達內部反腐有關。

公開資料顯示，劉海波于1991年7月畢業于北京航空航天大學，獲得工學學士學位，加入萬達前在裕景興業（廈門）有限公司任副總經理。

2010年，劉海波加入萬達集團，先后擔任總裁助理、發展部常務副總經理、發展部總經理、區域總經理、集團首席副總裁、高級副總裁等職位，長期分管萬達集團的投資業務，在房地產行業這一職位的重要性不言而喻。

在外界看來，劉海波被帶走的很突然，畢竟一周前他還出席了與山西大同市政府的一場交流活動。

據當地媒體報道，8月1日，大同市相關領導與萬達集團董事長王健林舉行工作會談，就推動項目建設、拓展合作領域進行交流，包括劉海波在內的萬達多名高管參加了該會談。

作為萬達集團投資業務的分管領導，劉海波在任職期間經?？疾旄鞯厥?。鑒于萬達在商業、文旅方面成熟的商業模式，地方政府也都釋放出希望與萬達在文旅、商業等領域展開合作的積極態度。

天眼查App顯示，劉海波名下共關聯5家企業，其中僅1家為存續狀態，為萬達旗下大連萬達穩泰管理咨詢合伙企業（有限合伙），其成立于2017年5月，出資額約44.69億人民幣，經營范圍含企業管理咨詢、企業總部管理，王健林持有該合伙企業72.28%股份，為最大股東。

此外，劉海波關聯的廈門鼎視行銷企劃有限公司、沈陽合源順科技有限公司、北京視聲電子技術研究所3家企業在2012年10月前已被吊銷。值得一提的是，劉海波還曾任天津自貿區萬達置業有限公司高管，于2021年7月退出。

在房地產行業，萬達反腐一向高調。

萬達集團董事長王健林在《萬達哲學》一書中寫道：“我個人在集團不分管具體業務，唯一管的部門就是審計部，審計部就相當于萬達集團的紀委”、“審計通報最厲害，一發就意味著有人被開除或者受到更重處罰”。

隨著房地產行業進入下行階段，房企的土地紅利時代和金融紅利時代成為過去式，已經走入管理紅利時代。利潤下行已經成為行業共識，房企需要向內部管理要效益，房企對腐敗的容忍度也越來越低。

從2019年開始，整個房地產行業掀起了新一輪的反腐大潮，除了萬達外，還有碧桂園、美的置業、保利發展、融創、金科、雅居樂、朗詩、復星等多家房企公開內部反腐動作。

據萬達官網披露，2019年8月30日，萬達集團召開全集團廉潔自律警示教育大會，王健林在會上表示，萬達集團堅決打擊腐敗行為，嚴懲違法人員，通過加強制度建設、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐敗，要求全體員工堅守廉潔底線。

在當前的市場環境下，相較于內部反腐，萬達當前面臨的生存危機更多來自外患。

珠海萬達商管上市進程的一波三折，讓萬達集團整體面臨流動性考驗，今年來美元債價格多次大幅下跌、被凍結股份、業務收縮、裁員等消息接連傳來。

與萬科之間的財務糾紛，此前對萬達來說也是雪上加霜。

今年6月份，因萬達地產集團和萬科在長春一合作項目有10余億元財務糾紛，萬科向上海虹口法院申請對萬達的資產進行訴前保全，凍結了萬達商管19.8億元股權，但對應的股權資產高達1287億元，大幅超過雙方財務糾紛金額，同時直接影響萬達商管的上市進程。

此舉引發市場關注，相關專家也呼吁慎重“超額查封”，并建議雙方“互相信任，互讓一步“，理性解決糾紛。

最終，萬科和萬達雙方在7月底達成和解，但對于和解原因以及達成和解的條件并未對外做出解釋。

萬達的危機遠還沒有真正解除，如果珠海萬達商管不能如期在今年內上市，萬達不僅要支付300億元的股份回購款項，還需償還至少13億美元的境外銀團貸款。

為了順利沖擊上市，在公開債券市場，萬達仍一直在努力“保信用”。

據彭博報道，萬達集團7月26日與一些境外債權人舉行會談，在其本周于最后一刻按期兌付了一只4億美元債券后，希望安撫債權人對集團運營的擔憂。

該債券的部分持有人表示，已經收到了本息資金兌付。知情人士稱，萬達有意與債權人保持溝通。在與不同債權人分別舉行的會議上，萬達重申其運營穩定。

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