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1月30日，財信地產發展集團股份有限公司發布2022 年度業績預告。

公告顯示，預計期內歸屬于上市公司股東的凈虧損1.8億元-3.6億元；扣除非經常性損益后的凈虧損1.9億元-3.7億元。

報告期，公司歸屬于上市公司股東的凈利潤為負，財信地產表示，主要原因如下：

（一）本期公司主營業務利潤預計 75,000.00 萬元-90,000.00萬元，去年同期65,027.86萬元，增加約 10,000 萬元至 25,000萬元，主要系公司2022年度交房項目受區域、業態及其售價、成本等綜合影響所致。

（二）基于謹慎性原則，2022年公司共計計提減值 75,000.00萬元-100,000.00萬元。包括：

1、存貨跌價準備 58,000.00 萬元-72,000.00 萬元，去年同期104,700.00 萬元，較去年同期，由存貨跌價準備形成的資產減值損失預計減少 32,700 萬元至 46,700 萬元。主要系 2021 下半年及 2022年，房地產市場較為低迷，房企普遍通過進一步加大優惠力度加強去化，基于謹慎性原則，經初步清查和減值測試，公司在 2021 年計提減值準備后再次計提減值準備。

2、結合合作項目的盈利狀況，根據公司部分合作方的情況對公司財務資助余額計提信用減值損失 17,000.00 萬元-28,000.00 萬元，去年同期 400.00 萬元，相較去年同期，信用減值損失增加16,600-27,600 萬元。

關鍵詞： 去年同期 存貨跌價準備 上市公司股東