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本報訊（記者 孫琳）提取公積金付首付，南京實施細則來了。昨天，南京住房公積金管理中心官網發布《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則》（以下簡稱《細則》），購買新建商品房和二手房均可提取公積金付首付，額度最高不超過首付款金額；需到公積金繳存銀行網點申請辦理，資金直接轉入開發企業預售資金監管賬戶或賣方賬戶。《細則》即日起施行，有效期至2023年12月31日。
根據《細則》，符合購房提取條件的職工需要與開發企業或者賣家簽訂協議，雙方認可使用公積金作為購房首付款，這是申請辦理該業務的前提條件。
對預售商品房，提取的資金將轉入開發企業預售資金監管專用賬戶，對現售商品房，提取的資金將直接轉入開發企業收款賬戶。
《細則》規定，買賣雙方不能委托他人代辦提取公積金付首付。提取住房公積金付首付的總額，最高不得超過認購協議或買賣合同約定的購房首付款。
轉入開發企業的住房公積金，按協議約定開發企業無權支付給購房職工。若購房職工與開發企業解除《商品房認購協議》，購房職工可憑解除認購協議材料和《公積金提取受理回執》，到住房公積金繳存銀行網點申請撤銷提取審核登記。若買賣雙方解除《存量房買賣合同》，購房職工可憑已解除的《存量房買賣合同》和《公積金提取受理回執》，到住房公積金繳存銀行網點申請撤銷住房公積金提取審核登記。
發生退房的，開發企業應在5個工作日內，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至公積金中心指定賬戶，由公積金中心計入職工個人賬戶。開發企業違反規定的，由公積金中心會同市房產局督促其返還相應款項的住房公積金，由此產生的全部損失由開發企業承擔。公積金中心和市房產局將跟蹤相關提取和購房交易信息，對發現的違規提取行為按有關規定進行處理。
辦理該業務所需的承諾書、委托書可至南京住房公積金管理中心官網下載。
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