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擇址城市核心

解碼土地基因，遠見城市未來

從陸家嘴開發之初，金茂就是“國家戰略”的重要推手之一。除了1999年落成的金茂大廈，他們又先后參與大量城市更新計劃，重塑了黃浦江兩岸的風貌。據統計，以東方明珠塔為圓心，2公里半徑內，一共有150幢超高層或甲級寫字樓，其中45幢由金茂建造。

作為打造高端人居的專家，中國金茂堅持高端定位和精品路線，與上海這座城市同進步、共生長，賦能與煥新城市活力。在上海，金茂締造的傳奇不止是420.5米的金茂大廈，2015年，中國金茂高端府系產品——大寧金茂府綻放上海中環，全年四開四捷，閃耀上海豪宅市場。2022年，金茂擇址上海西北中心城區桃浦智創城，工地開始建設之初，便引來市場的矚目期待。

金茂對于土地和城市的遠見與判斷，鑄就了它的成長根基。基于對城市潛能的遠見，金茂始終秉承擇址的四大標準——核心城市、核心土地、核心資源、高凈值人群集聚，近乎嚴苛地選擇落址。同時金茂的“城市核心”既包括傳統意義上的市中心，也關注更具成長性、可預見的核心區域。

金茂落子桃浦智創城核芯

智創引領，引爆上海下一個價值高地

金茂落子桃浦，項目地處普陀區桃浦智創城板塊，屬中外環區域，是目前上海中心城區現存最大也是最后的成片轉型開發的區域，立足“科創、智能、智造一體化”的目標定位，未來將打造以智慧城市為核心競爭力的功能集聚區。普陀區政府十年磨一劍，全力把桃浦智創城打造成“上海科創中心重要承載區”，“中心城區轉型示范區”，“普陀高質量發展新的增長極”。（信息來源：上海普陀）

?板塊利好，兌現提速

交通：桃浦除了軌交15號線和11號線，還有即將動工的20號線，未來這里極有可能是一個多軌交樞紐板塊。規劃的20號線途經普陀、靜安、虹口和楊浦四大區，一站式串聯起桃浦、真如、大寧、新江灣、涼城等板塊，其起點設在桃浦板塊的金昌路站，這里也是桃浦智創城的所在地。（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）

商業：周邊1公里范圍內有世紀華聯超市(武威路店)，每日優鮮(祁連山店)、紅花雨世紀聯華、鮮德寶生活超市(古浪路店)、尚繽生鮮超市等生活超市。

教育：周邊有上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海安生學校等基礎教育配套。

醫療：上海德濟醫院、上海市同濟醫院、上海市普陀區中心醫院等。

商辦：桃浦智創城僅核心區就規劃約209萬方上海中心城區最大商辦體量，甚至超過了196萬方的前灘，并規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、黃家花園、中以創新園等高智產業集群。（數據來源：桃浦智創城官網）

可以說，一個對接國際的創新城正在逐步兌現，桃浦地區無疑會是未來五年普陀發展變化最大的一個區域！

?核心占位，公園首排

桃浦中央公園國際住區，無一例外即將成為上海下一個具有代表性的國際住區。據悉，桃浦金茂項目位于最佳位置，與項目地塊一街之隔，便是規劃約100萬方的桃浦中央綠地。這片城中最大面積的綠地，以紐約中央公園、倫敦海德公園為藍本規劃設計，由享譽國際的設計事務所——James Corner Field Operations(JCFO)與富有本土項目經驗的上海市園林設計研究總院合力建造。JCFO創造了美國紐約高線公園、英國倫敦奧林匹克公園等多個標志性的城市景觀，桃浦中央綠地或將是下一個享譽全球的中央公園地標。（數據來源：桃浦智創城官網 公園及綠地均在紅線外）

截止目前，桃浦智創城已經獲得“三星級上海市綠色生態城區試點”稱號、“國家三星級綠色生態城區規劃設計標識”授牌，一個綠色生態居住區冉冉升起！值得一提的是，桃浦智創城對住宅建設品控要求很高，諸如建筑外立面不能使用涂料、真石漆，而要求采用金屬、石材、玻璃等建筑材料。

金茂桃浦項目由14-26層高層、小高層組成，預計今年4-5月入市。

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每一部金茂力作，都呈現了這座城市的文化品位和人居高度，凝聚了具有相同品味的城市領峰力量，掀起一場又一場的追崇浪潮，引領了所在區域價值的升級與再造。我們或許可以期待，在桃浦金茂項目的催化作用下，桃浦智創城或將接棒大寧，成為上海下一個新興豪宅板塊！

（數據來源：桃浦智創城 官方網站）

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