最近來辦公積金貸款的朋友有點多，雖然小智現在沒有買房的想法，但是也略微了解了一下武漢的房價……

然后小智就陷入了沉思，房子這么貴，大家都是怎么買得起房的呢?

一問身邊的朋友，基本上都是在吐苦水，房價只漲不跌也就算了商業貸款也普遍上調，有的還上調20%-30%，平白要多還十幾萬的利息。

小智順嘴問了句，怎么不申請公積金貸款呢?那個利率要低得多。

朋友們也很無奈，前幾年工作的時候，公司都沒有給買五險一金，雖然現在通過代繳公積金有了申請公積金貸款的資格，可是已經辦過商業貸款了，這可怎么辦。

其實這很好處理，因為商貸是可以轉為公積金貸款的。而且手續也不復雜，今天小智就給大家補補課吧。

辦理商轉公需要符合哪些條件?

1、家庭(夫妻雙方)名下沒有申請公積金貸款的記錄，在武漢僅有一套商貸住房。

2、個人公積金賬戶需滿足以下條件：

①公積金賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;

②公積金賬戶狀態正常;

③公積金賬戶申請貸款前六個月連續正常匯繳，不能斷繳或補繳;

④公積金賬戶余額大于6倍的月匯繳額。

3、需原商貸銀行同意將原商貸轉為公積金貸款。

4、商業貸款已還款滿6個月及以上。

5、已辦理房產兩證或不動產證。

注意事項

1、只能將純商業貸款轉為純公積金貸款，不能轉為組合貸。

2、目前商轉公業務只認在武漢繳存的公積金。異地繳納公積金能在武漢申請貸款，但是還不能申請商轉公。

最后小智再多嘴一句，如果商貸本身的利率還在接受范圍，就沒有必要轉了。

因為目前公積金貸款對首套房、二套房的認定還僅限公積金系統內部，暫不查詢商業貸款記錄。