哪些情況可以提取住房公積金，一人最多能用幾次住房公積金貸款購房，住房公積金貸款最快多久能下款，遇到開發商不給使用住房公積金貸款該怎么辦？針對市民關心的各類熱點問題，日前，南京住房公積金管理中心作出了詳細解答。

因時制宜的南京住房公積金制度正在幫助更多人實現“住有所居”，并為南京“創新名城、美麗古都”建設增添助力。

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住房公積金哪些業務可以在網上辦理？

答：目前，租房、離退休、主城區購房提取公積金業務均可在網上辦理。職工可通過“南京住房公積金管理中心網上辦事大廳”、“南京公積金”APP等實現申請、審批、打款全程在線辦理；還可通過“我的南京”APP、支付寶等查詢個人公積金信息。

繳存單位可以在網上辦事大廳辦理匯繳、補繳、繳存基數調整、繳存比例調整、賬戶開設、封存、啟封、轉移、基本資料變更等業務；繳存職工可以在網上辦事大廳辦理信息查詢、提取、個人資料變更、網廳業務身份認證等業務。

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哪些情況可以提取住房公積金？

答：共有12種情形可以提取住房公積金：

1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2.離休、退休的；

3.部分或完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

4.出國、出境定居的；

5.償還購房貸款本息的；

6.租住公共租賃住房，或在本市無產權住房且租住商品住房的；

7.與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；

8.享受城鄉居民最低生活保障的；

9.本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；

10.連續失業兩年以上，且男職工年滿四十五周歲、女職工年滿四十周歲，家庭生活特別困難的；

11.遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的；12．既有住宅增設電梯的。

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哪些情況不可以提取住房公積金？

答：共有6種情形不可以提取住房公積金：1.房屋裝修；2.購買商鋪或車庫；3.在非戶籍地或非工作地購房；4.購買住房部分產權且該住房剩余產權未變動的；5.職工（配偶）購買第三套及以上住房，其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的；6.購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動并被用于住房公積金提取的。

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提取住房公積金支付房租最高額度是多少？

答：目前，未婚繳存職工每月最高可提取1200元住房公積金支付房租；已婚職工夫妻雙方合計每月最高可提取2400元住房公積金支付房租。

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住房公積金可以自己繳納嗎？

答：本市自由職業者可以攜帶身份證、戶口簿、就業失業登記證（登記為失業）、本人單獨繳存社會保險證明，到建設銀行繳存網點申請辦理住房公積金繳存登記和個人賬戶設立手續，并簽訂《住房公積金繳存協議》，約定繳存基數、比例、金額、方式、期限，雙方的權利和義務等內容。

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住房公積金繳滿多長時間才能貸款？

答：申請貸款前，借款人須住房公積金開戶并連續足額繳存滿6個月（含）以上，其單位和個人住房公積金賬戶處于正常狀態。在本市行政區域范圍內購買全部產權（共有產權保障房除外）自住住房的，可以申請公積金貸款。

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哪些情況不能辦理住房公積金貸款？

答：共有四種情形不能辦理公積金貸款：1.借款人和配偶已經辦理了公積金貸款，在未還清貸款本息之前，任何一方均不能再次辦理公積金貸款；2．購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅及其他非居住用房的，購買房屋部分產權（共有產權保障房除外）的，購買住房土地性質為非國有土地的，不能辦理公積金貸款；3．購買第二套住房時家庭已有房產面積超過120平方米，或人均面積超過40平方米不能辦理公積金貸款；4.第三次及以上申請公積金貸款，或購買第三套及以上住房不能辦理公積金貸款。

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住房公積金貸款購房能用幾次？

答：住房公積金貸款次數以家庭為單位計算。一個家庭最多能辦理二次公積金貸款購房。如果夫妻雙方各自在結婚前已辦理了一次公積金貸款，或者其中一方已辦理了二次公積金貸款，則結婚后該家庭不能再辦理公積金貸款。

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住房公積金貸款最高可貸額度是多少？

答：目前，購買首套住房公積金貸款最高可貸額度為50萬元/人、夫妻雙方100萬元/戶；購買第二套住房公積金貸款最高可貸額度為30萬元/人，夫妻雙方60萬元/戶。

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住房公積金貸款審批和放款速度如何？

答：南京住房公積金管理中心全面落實“放管服”改革要求，自2018年以來，住房公積金貸款終審和抵押信息審核均實現1個工作日審批完畢；純住房公積金貸款，自公積金管理中心審核房產買賣、抵押信息后三個工作日內完成貸款發放。

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開發商拒絕使用公積金貸款怎么辦？

答：開發商拒絕購房人使用住房公積金貸款，或變相引導購房人辦理商業貸款的，一經查實，將按照《南京市住房公積金管理條例》和寧金管〔2018〕19號文件的規定，對開發單位及責任人追究責任。

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住房公積金能夠異地貸款嗎？

答：南京住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在異地購房且購房地公積金管理部門開辦了異地貸款業務，可憑南京住房公積金管理中心出具的《（異地）貸款職工住房公積金繳存使用證明》至購房地公積金管理部門申請住房公積金貸款。

因南京市房地產交易活躍，公積金使用需求量較大，在滿足在寧繳存職工購房提取、貸款等需求的情況下，目前尚無多余資金開辦異地貸款業務。