原標題：【我們當兵的人】軍人住房公積金買房流程及注意事宜!

財金網消息 為減輕軍人購房還貸壓力，2015年8月1日《軍人住房公積金貸款管理辦法》頒布施行，至此軍人在購買首套住房時，經所在大單位批準，可向軍隊指定的商業銀行申請軍人住房公積金貸款，享受低息購房貸款。

目前，軍隊指定的商業銀行主要有五大銀行，分別是中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國交通銀行。購房貸款5年以下利率為2.75%，6年以上為3.25%。

軍人住房公積金貸款，和地方商業貸款、公積金貸均有不同。在優勢上，軍人住房公積金貸款利率更低，但不足的是，軍人住房公積金賬戶中個人歸集的資金，是無法直接用于每月還款或提前還貸的。

個人已經申請軍人住房公積金貸款的，在未償清銀行貸款退役時，會根據個人與財務部門簽訂的《委托轉賬還款授權書》，將個人住房公積金賬戶歸集的資金直接劃轉至貸款的協作銀行，用于提前償還房貸本息。

軍人住房公積金貸款額度是有限的，綜合全國各地的情況來看，貸款額度通常在40萬左右，部分較發達地區的額度相對高一些，譬如北京軍人住房公積金貸款上限為120萬。不過軍人住房公積金貸款額度不足時，可以向協作銀行申請組合貸。

也就是在享受軍人住房公積金貸款額度的基礎上，對剩余不足的部分采用商業貸款，參照當地協作銀行規定的同期住房商業貸款優惠利率。在這里同時提醒一下戰友，已經辦理過地方商業貸款的軍人，是無法轉為軍人住房公積金的!