【原標題：公積金新政解讀,HR必須知道】財金網消息 今年，公積金又出新政了

許多HR寶貝都在后臺、在群里、在私聊…

四處詢問我們

確實，對于大部分員工和HR們

公積金相比起社保相對要陌生一點

于是小跟班決定，趁著這次新政發布

為大家全方位解讀公積金的知識點

1

公積金新政一覽

從上個月起，成都市公積金新政就正式開始實施了，具體有這些變化：

貸款對象變了

以前：公積金貸款對象僅限于在成都市連續正常繳納公積金的職工或具有成都市戶籍的異地繳納職工。

現在：除了上述兩種，還包括異地繳納的員工（不限成都市戶籍），貸款范圍更廣了！

貸款范圍變了

以前：公積金貸款可用于償還購房貸款本息。

現在：公積金貸款可用于償還自住住房貸款本息，這里強調了“自住住房”，員工必須居住在其內。

公積金租房提取范圍變了

以前：公積金可以提取用于租房自住的員工。

現在：“租房自住”的條件被修訂為“本市無房職工租房自住的”，每人每月最高1340元，每季度可提取一次。

同時加增了一項條件：職工應連續足額繳存住房公積金滿3個月。

調整了收入還貸比例

以前：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的70%。

現在：貸款人的公積金貸款月供不得高于貸款人家庭月收入的50%。

新增項目

加裝電梯也可以用公積金啦！

為了響應李克強總理提出的支持城鎮老舊小區加裝電梯的建議，公積金新政中包括：

“在本市行政區域內出資為擁有所有權的既有住宅增設電梯的”

調整了公積金提取頻次

以前：購買再交易住房（二手房）提取公積金，需從取得房屋所有權證之日起12個月以內提出申請。

現在：同樣條件下時間放寬到取得不動產權證書之日起5年內。

改變了首套房認定標準

以前：對沒有住房，或者有一套住房且無貸款，或者貸款已結清的認定為首套房。

現在：對無住房且無未結清的住房貸款的認定為首套房。

同時！明確規定不再給購買3套住房以上的土豪發放貸款。

2

調整公積金貸款規則

01

貸款資格

1、 正常繳存公積金

2、 部分外地繳存公積金也可以在成都使用，具體可咨詢公積金管理中心：

028-12329

3、限制條件：公積金貸款支持繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善居住條件的自住住房，不支持購買第三套及以上住房。

02

貸款額度

根據最新政策，目前成都市公積金貸款最高額度為單身40萬，夫妻70萬。

并且！不是每個人都可以申請到最高額度，具體貸款金額需要使用貸款計算公式。

貸款計算公式：

貸款金額=借款申請人公積金繳存余額×繳存時間系數×繳存余額倍數

1

繳存時間系數：

連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5；

連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9；

連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1；

異地貸款繳存時間系數統一為0.5。

2

繳存余額倍數：

成都地區一般為20倍。

如果還有不清楚，可以登錄：

使用房貸計算器進行計算~

3

公積金的其他用途

說了這么多，是不是不買房公積金就沒用了？

（憂心忡忡.jpg）

當然不是啦！公積金的用處可多了！

建造、翻建、大修住房

對于在農村集體土地上建造、翻建、大修自住房且使用住房貸款的職工，可申請提取公積金作為修房費用。

（提取金額合計不超過修建房費用）

租房

在成都市內的無房職工，并且在成都市行政區內租房子，可以提取公積金用于租房使用。

父母給兒女買房

1.未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；

2.使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金；

3.使用個人住房公積金貸款購買自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

應急

對于沒有買房需求的寶貝們，在遇到急事、重大疾病時，可提取公積金作為應急使用。