國管公積金新政

國管公積金中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策進(jìn)一步優(yōu)化服務(wù)有關(guān)問題的通知》，明確對(duì)二套房貸款實(shí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房首付比例調(diào)整為最低六成且最多貸60萬元，新政自2019年4月15日起正式執(zhí)行，以購房網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)。

那么，新政策對(duì)肇慶有什么影響呢？

權(quán)威答復(fù)來了！

▲圖源 網(wǎng)絡(luò)

肇慶不受國管公積金新政影響

小編從市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人處了解到，肇慶并未受到新政影響。該負(fù)責(zé)人表示，國管公積金是指中央國家機(jī)關(guān)住房公積金，我市暫時(shí)未收到正式的文件，并未發(fā)現(xiàn)新政對(duì)肇慶有影響。

目前，我市住房公積金貸款政策依照2018年9月30日印發(fā)的《肇慶市住房公積金貸款辦理須知》執(zhí)行。政策明確規(guī)定：公積金貸款只能用于繳存職工家庭購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房。

▲圖源 網(wǎng)絡(luò)

劃重點(diǎn)

公積金貸款以家庭為單位（包括申請(qǐng)人、配偶及未成年子女），同一家庭在同一時(shí)間內(nèi)只能享受一筆公積金貸款。

在職住房公積金繳存職工申請(qǐng)公積金貸款的次數(shù)最高為兩次。我市不受理第三套及以上自住住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款。

公積金貸款利率與限額

肇慶目前是“認(rèn)房又認(rèn)貸”嗎？

首先需要解釋一下，

什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”

認(rèn)房又認(rèn)貸，就是指用公積金貸款買房時(shí)，只要借款人名下有房或有使用過公積金貸款的記錄，都將被界定為二套房（實(shí)行3.575%的利率）。

比如：

①小明購買了一套房（為小明的首套房），沒有使用公積金貸款。

②小明使用公積金貸款買了一套房，公積金貸款已經(jīng)還清。

③小明使用公積金貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了。

在“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策下

無論小明屬于以上哪種情況

其再次使用公積金貸款買房

都需按二套房的公積金貸款利率執(zhí)行

▲圖源 網(wǎng)絡(luò)

據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，

我市目前實(shí)行的政策，

是“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

公積金知多D

職工要連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，而且個(gè)人公積金賬戶為正常繳存狀態(tài)，才能申請(qǐng)公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款，需要申請(qǐng)人到購房所在地公積金辦事大廳提出申請(qǐng)。