4月24日西安住房公積金管理中心

發布公積金新政

即2019年5月13日起，西安住房公積金管理中心啟動資金流動性風險防控一級響應。對于異地購房提取，貸款額度，首付比例等進行調整。

準備公積金貸款買房的小伙伴

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接下來

小編帶大家詳細解析這次新政

暫停異地購房提取、提高首付比例

1、暫停西安地區(含西咸新區)以外購房提取公積金;

2、修改公積金貸款額度(降低貸款額度)

借款人與配偶公積金賬戶之和≥2萬元：

貸款額度=(借款人公積金繳存賬戶余額+配偶公積金繳存賬戶余額)×15倍(之前為18)×繳存時間系數(累計繳存時間≥36個月的，時間系數為1.2;累計繳存時間<36個月的，時間系數為1)

借款人與配偶繳存賬戶余額<2萬元：

(1)賬戶余額合計<5000元的，貸款額度最高不超過20萬元;(之前為25萬元)

(2)5000元≤賬戶余額合計<1萬元，貸款額度最高不超過25萬元;(之前為30萬元)

(3)1萬元≤賬戶余額合計<2萬元，貸款額度最高不超過30萬元。(之前為35萬元)

配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金不參與計算。

3、修改公積金貸款首付比例(首付比例提高10%)

繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于35%，面積在144㎡以上的首付比例不低于40%;對結清首次住房公積金貸款后，再次申請使用住房公積金貸款購買自住住房，面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于40%，面積在144㎡以上的首付比例不低于45%;第三次及以上申請住房公積金貸款的不予受理。

貸款資格審查更嚴格

1.貸款資格

借款人須在申請貸款前12個月按時連續足額繳存公積金

2.簡化省直、長慶油田分中心繳存職工貸款手續

借款人為省直、長慶油田分中心繳存職工的，由所屬繳存分中心直接受理其公積金貸款審批。

ps：新政于2019年5月13日起實施，已受理的個人住房公積金貸款按原政策進行審批，以貸款申請錄入住房公積金業務系統時間為準。