【原標(biāo)題：huangjinjiage：養(yǎng)老地產(chǎn)迎來黃金期 軌道交通崛起】財(cái)金網(wǎng)消息 《意見》從深化放管服改革、拓展養(yǎng)老服務(wù)投融資渠道、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)創(chuàng)業(yè)、擴(kuò)大養(yǎng)老服務(wù)消費(fèi)、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展、促進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，六大方面提出了28條具體政策措施。

其中，和房地產(chǎn)最密切相關(guān)的是第二十八條。

"鼓勵(lì)各地探索利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。存量商業(yè)服務(wù)用地等其他用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的，允許按照適老化設(shè)計(jì)要求調(diào)整戶均面積、租賃期限、車位配比及消防審驗(yàn)等土地和規(guī)劃要求。”

“將養(yǎng)老服務(wù)政策落實(shí)情況納入政府年度績效考核范圍，對落實(shí)養(yǎng)老服務(wù)政策積極主動(dòng)、養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)成效明顯的，在安排財(cái)政補(bǔ)助及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金、遴選相關(guān)試點(diǎn)項(xiàng)目方面給予傾斜支持，進(jìn)行激勵(lì)表彰。各地要充實(shí)、加強(qiáng)基層養(yǎng)老工作力量，強(qiáng)化區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)資源統(tǒng)籌管理。”

目前，很多城市的存量商辦類產(chǎn)品，因?yàn)殡y于銷售被開發(fā)商被動(dòng)地自己持有，沒有發(fā)揮實(shí)際的供給作用。

還有一些像城中村的集體用地，地理位置比較好，大多數(shù)都位于城市的中心區(qū)域，也是沒有被很好地利用起來。

這條措施出臺(tái)后，開發(fā)商可以用這些存量商業(yè)服務(wù)用地和其它集體用地來發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)，對于開發(fā)商來說無疑是一件好事。

有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，未來5-10年內(nèi)，我國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)將會(huì)進(jìn)入發(fā)展的黃金時(shí)期。