在園區的發展過程中，由于地方政府對園區產業結構、功能定位不準確，導致我國現有產業園區存在同質化嚴重、供給過剩等問題，說到底，園區的轉型升級和高質發展都迫在眉睫。

隨著全球物聯網、移動互聯網、云計算等新一輪信息技術的迅速發展和深入應用，“智慧園區”建設已成為發展趨勢。近年來，我國的產業園區也向著智慧化、創新化、科技化轉變。

然而產業園區不是單純的增加智慧停車、增加園區攝像頭。所謂智慧園區，是指融合新一代信息與通信技術，具備迅捷信息采集、高速信息傳輸、高度集中計算、智能事務處理和無所不在的服務提供能力，實現園區內及時、互動、整合的信息感知、傳遞和處理，以提高園區產業集聚能力、企業經濟競爭力、園區可持續發展為目標的先進園區發展理念。

具體來看，智慧園區要立足產業發展，以促進企業發展作為智慧園區建設的出發點和落腳點，以科學管理和人性化服務為需求導向，確保提升園區協同管理和集約建設。

同時，智慧園區要充分結合園區內外部資源，統籌規劃，合理布局，強化標準及數據規范，最大限度地降低園區管理和企業運營成本，避免資源浪費，且鼓勵以智慧城市公共信息平臺和基礎數據庫為依托，搭建市級或區級統一的智慧園區綜合信息服務平臺，整合辦公管理、物業服務、生態環保、產業服務、生活服務、產業發展等專項應用，促進園區向資源集約、環境友好發展。