來英國久了小西發現，許多城市也都有屬于自己的“高街”(High Street)，而且都各有特色，連居住在其中的人群也可能因為特色不同而大不一樣……

幾十年來，小社區一直在努力拯救自己的商業街。

城外的零售中心、停車位缺乏、以及在線購物革命，加上消費者收入縮水和日常開支不斷上升，形成了一種有毒的混合體——這些因素共同擠壓了各地的商業大街，使許多獨立的商店和連鎖店倒閉。全球四大會計事務所普華永道PWC的數據顯示，去年最大的500條商業街有共計2481家店鋪消失，較2017年增加40%。

政府正加大力度以扭轉這一頹勢：提供新的資金以促進市中心的發展，并在歷史悠久的商業街改造廢棄空間，同時還舉辦英國商業街獎(British high Street Awards)。

熙熙攘攘的市中心不僅創造了就業機會，推動了當地經濟，還將吸引購房者搬離城市。

冷凍食品連鎖超市Iceland前首席執行官Bill Grimsey表示，為了生存，每個城鎮都必須改造，創造一種對居民和游客都有吸引力的身份。

高緯物業(Cushman & Wakefield)的Darren Yates則指出，獨立生產商和本地生產商對消費者來說都是個性化的，所以獨立商店和手工店是關鍵。

有房地產經紀公司找出最熱鬧、最無連鎖經營的商業街，并分析了其中總人口在1萬至2.7萬之間的中小城鎮。最終確定，那些商店獨立經營的區域，房價自2007年峰值以來上漲逾30%。

/ 盡管互聯網購物興起，但商業街持續定義著一個城鎮或村莊的特征。

隨著一個地區發生變化，反映這種變化的第一個、也是最好的晴雨表之一，就是當地商店和餐館的組合發生的變化。一條商業街通常需要10年左右的時間才能完全反映一個街區的面貌。但隨著一個地區變得更穩定、更受歡迎，房價總會上漲。

研究還顯示，貝德福德郡(Bedfordshire)的Ampthill擁有最高比例的獨立經營者，自2007年的峰值以來，那里的房價已上漲36%。作為通勤一族的最愛，房地產市場也得到了提振，其中200多座房屋上市，比如安妮女王風格的白鹿酒吧(White Hart pub)。

同樣位于貝德福德郡(Bedfordshire)、70%的業主為獨立業主的Shefford位居第二;英國薩里郡(Surrey)的Haslemere以69%位居第三。

東蘇塞克斯郡(East Sussex)的Lewes、薩里郡(Surrey)的Dorking、赫特郡(Herts)的Tring以及薩默塞特郡(Somerset)的Frome也名列前茅，這些地區至少有65%的商店是獨立經營的。埃塞克斯郡(Essex)的Maldon排名第十，有60%的商業街商店是獨立經營的。

Frome是一個古老的磨坊小鎮。

在18世紀期間，它的財富和規模不斷增長，至今仍存有大量非常漂亮的Georgian建筑。

過去10年隨著Bath的價格上漲，創意人員轉移到了這里，帶來了有趣的商品、商店、技能、工藝品和收藏品，與復古興趣的復蘇同步。自2007年以來，該鎮的房價已上漲32%。

Haslemere的人們正通過新的、豐富多彩的活動將生活帶到大街上。今年夏天，100只色彩鮮艷的玻璃纖維獵犬在這條歷史悠久的商業街的店面外站崗。當地藝術家和學生為這些雕像上色，把它們分別放在當地不同的企業面前，然后將它們拍賣，并將所得款項捐獻給慈善機構。

這個位于倫敦通勤帶邊緣的小鎮發生了很多事情：主辦方維多利亞頁面發起一項運動——# LoveHaslemereHateWaste，實現塑料零使用;和兩個舞蹈老師將老議會大樓變成青年中心,給兒童和青少年一個供放學后消遣的地方,提供負擔得起的自由活動。

與此同時，室內設計師Richard Angel通過拯救一家二級文物保護酒店來促進當地貿易。它有43間臥室，50%仍被使用，在過去四年里已經兩次破產，喜憂參半的命運與英國小城鎮的困境不謀而合。

Angel和他的商業伙伴從管理員手中買下了這塊地，并計劃將后面的一組臥室改造成16套豪華公寓，并在停車場上建造三座聯排別墅。

這不僅僅是為了Georgian人和保住30名員工的工作。Angel預測，直接的供應鏈每年將向當地企業注資50萬英鎊。

他說，在各類企業之間取得平衡，對于構建一條健康的商業街是很重要的。集鎮商業街的生存取決于酒店、休閑、零售商、與健康相關的企業和體驗的正確組合，地標性景點將在推動客流量方面發揮越來越大的作用，為一些陷入困境的城鎮提供一條生命線。

所以，理想情況下，他們希望使用肉販seabright、附近Fernhurst出產的查理鱒魚(Charlie’s Trout)，以及在南Downs生產的黑杜松子酒(Blackdown Gin)，我們還會購買Hampshire制造的家具。

十年前，位于北Yorkshire的Malton的商業街瀕臨死亡，許多商店都是空的，人們普遍感到陰郁。雖然地域環境迷人，但缺乏生命力。

Naylor-Leyland是Fitzwilliam1.76億英鎊遺產的繼承人。他的家族擁有Malton大部分商業和住宅股份。為了重振小鎮中心，他融合了零售和經驗，把Malton變成了一個美食熱點。現在，它是一個充滿活力的城鎮中心。

根據相關研究顯示，Malton64%的企業是獨營的。該公司因其自2007年以來11%的房價增幅太低而無法進入前10 位的榜單。

Naylor-Leyland的靈感來自一次倫敦姜豬肉鋪(Ginger Pig butcher)之旅，這家肉鋪由Helmsley的一家農場供應。 他還在倫敦的伯勒市場(Borough Market)發現了來自東北部的松雞和來自Bridlington的龍蝦。

他不明白，為什么Yorkshire的農產品在倫敦受到歡迎，卻沒有在自家受到歡迎。為此，他與當地的生產商合作，以每年兩次的美食節開始。

第一年就服務了1000名客戶。到第六年，它已經發展成一個為期兩天的固定活動，吸引了3萬多人。現在每月還有一個農貿市場，吸引5000名游客。Naylor-Leyland表示，額外的貿易注入確實對食品和非食品店主都有幫助。

他還解決了一些實際問題：

作為當地房東，他鼓勵郊區的供應商搬到市中心空蕩蕩的商店里，給他們打折租金，并與Visit Malton合作，讓他們免費停車兩個小時;

鼓勵零售商展示他們的工藝流程，巧克力制造商在回火巧克力或啤酒釀造商釀造啤酒，而不僅僅是銷售;

Naylor-Leyland還開創了小鎮的“美食之旅”，游客可以從Florian Poirot的馬卡龍、Groovy Moo的自制冰淇淋，或者Rare Bird Distillery的杜松子酒中選擇。

Naylor-Leyland補充稱：我們現在的流失率(倒閉并遷出店面的企業)不到12%，低于全國平均水平。這個市場就像一個孵化器，為那些希望發展到商店的本土生產商服務。現在，城里的商業地產幾乎100%都已出租。

Malton的就業市場比以前更加強勁，越來越多的家庭從湖區(Lake District)等地搬到這里。這里的商業利率和房價(224,600英鎊)都比附近的York低，因此特別有吸引力。

房價的根本推動因素是當地經濟的發展。當地經濟發達才會吸引了眾多人口流入，人口流入量大了，商業街的發展也會穩步向上，由此帶來的租房買房需求都會增大，再加上市場上的房產數量有限，房價自然也會不斷上漲。

你住在英國最好的10條商業街之一附近嗎?

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