伴隨改革開放的大潮，我國園區經濟的發展已有了二三十年的歷史，現已成為我國重要的經濟增長引擎，并為眾多高新技術產業提供了孵化、培育的平臺。目前較為成功的產業園區有中關村科技園、張江高科技園、蘇州工業園等。

產業園區在高速發展的工程中也存在一些問題，較為突出的一點就是園區職工的工作與生活難以平衡。因為我國的產業園區大多建設在城市偏遠郊區，在早期發展中多以優惠的政策和低廉的租金成本，吸引企業進駐和集聚，而后再通過企業提供就業機會導入人口。這種發展模式，常常伴隨著園區周邊生活配套服務設施建設的不足，從而出現了企業員工白天入園上班、晚上回城的“大遷徙”。這就是所謂的“職住不平衡現象”現象，極大降低了員工的工作幸福感，也增加了生活成本。

“人”是生產力中最重要的因素。職工住宿問題已成為限制園區健康發展的一大難題。而集宿式公寓的出現，或將為這一問題帶來轉機。